📍GreaterVancouverMarketUpdate–Nov17｜SalesSurgeasNewListingsDrop✨Today’sKeyNumbers:NewListings:118unitsSales:98unitsSales-to-NewListingsRatio:83.1%🔥Weekendsupplydroppedsharply,whilesalesjumped—pent-updemandwasreleasedasbuyersactedovertheweekend...

加拿大统计局周一表示，加拿大10月份的通胀下降，主要原因是汽油和食品杂货的价格下跌。10月份的年度通胀率降至2.2%——略高于经济学家的预期，但低于9月份的2.4%。10月汽油价格环比下降4.8%，原因是零售商开始供应更便宜的冬季燃油配方，同时全球原油价格因对供应过剩的担忧而下跌。10月食品杂货价格环比下降0.6%，为2020年9月以来最大的月度降幅。从年度来看，10月份食品杂货价格同比上涨3.4%，低于9月份的4%。加拿大统计局表示，这一涨幅放缓主要来自部分食品制品（多为加工食品）及...

据CBC报道，BC省正催着各个城市加快建房进度，但要说跟省府关系最僵的，非西温莫属。省政府已经下了“死命令”：西温必须在今年年底前，批准在MarineDrive沿线三个社区增加住房密度。可面对这道“最后通牒”，市长MarkSager不但不买账，还撂下狠话，说他从根本上就反对省里的这种做法。Sager认为：“随便定个截止日期、派个指标，就想把规划强塞给地方社区，这种做法根本不合理。”不过，如果西温市坚持不照办，省府有权绕过市政府，亲自下场推动这些社区的住房建设。其实，这也不是西温第一次因...

据CBC报道，BC省FraserHealth卫生部门提醒大家，不要在无证经营的私厨或家庭厨房订购外卖。近期，大温地区出现越来越多非法餐饮服务。有些人在自家厨房、车库，甚至临时搭的小厨房里做菜，再通过社交媒体接单送餐，提供便当、熟食或甜点。看起来方便又实惠，但这些地方没有经过卫生检查，也没有营业许可，潜在的安全隐患很大。在这种环境下准备食物，往往会出现食材储存不当、交叉污染、处理不规范等问题。极易引发食物中毒，甚至可能导致大肠杆菌感染或肝炎等食源性疾病。今年相关投诉激增FraserHea...

据DailyHive报道，温哥华最近在租房市场上热度暴涨——已成为加拿大租客重点关注的城市。根据RentCafe最新发布的季度报告，温哥华在全国25个城市中一跃升至第11位，和上个季度相比，猛冲了11个名次，涨幅相当惊人。报告还特别强调，温哥华在所有大城市中“表现特殊”：别的大城市租客活跃度都在下降，只有它逆势上涨。收藏搜索量激增整体来看，今年温哥华的“房源收藏量”比去年暴涨83%，“保存搜索”也是大涨92%，说明不少租客重新把目光投向了温哥华。在《2025年第三季度大城市租客兴趣报告...

加拿大前总理特鲁多和“水果姐”凯蒂佩里的恋情，如今已是人尽皆知，比起关心当事人，很多人更关心的是特鲁多的前妻苏菲（SophieGregoire）的感受。在特鲁多的恋情持续发酵一段时间后，苏菲终于吐露心声，而她的表态被网友赞誉为“高情商”：“首先，我不是单亲妈妈，因为我仍然在和特鲁多保持联系，仍然在共同生活”，苏菲表示，“这位父亲对孩子们充满了深沉的爱、无微不至的关怀。”短短两句话，苏菲既表示自己不孤独、不可怜，又表示特鲁多仍然尽职尽责，而不是沉溺在新恋情中对孩子不管不顾，堪称教科书级别...

2025年初的一个雪天，安省士嘉堡的居民YvonneMorrish返回家里时，发现自己家的大门锁被换了，门上还贴着一张通告：鉴于她有一次按揭款没还上，RiverRock抵押贷款投资公司依据法律收回了该套房产。这位在这里住了几十年、靠着自己养育孩子的母亲，瞧见门锁被换的刹那，彻底崩溃了，她说：那种感觉就跟经历了一回死亡似的，为一件没法再改变的事儿伤心。Morrish长久地饱受健康问题的烦扰，于过去的15年岁月里，她多次把自住的房子抵押出去贷款，试图开办小型买卖，但最终皆以失败结束。202...

据DailyHive报道，列治文华人常去的LansdowneCentre购物中心近日发生了一起胆大包天的夜间盗窃案。11月5日凌晨3点15分左右，大街上几乎空无一人时，一辆黑色起亚SUV突然驶到商场前方，随即猛踩油门，直接撞碎玻璃大门闯入室内。玻璃碎裂声与撞击巨响在深夜格外刺耳。虽然警方并未在通报中点名具体商场，但由于案发地点位于No.3Road5300路段附近，而这一带唯一的购物中心就是LansdowneCentre，因此基本可以确认事发于此。车辆冲进商场后并未停下，而是沿着通道一路...

今天（11月14日）早上7点，BC省第一家CostcoBusinessCentre（好市多商用仓储中心）在新西敏市正式开业。这家全新的仓储超市坐落在1085TanakaCourt，靠近91A高速公路与Boyd街交汇处，占地约14.6万平方英尺，为本地带来了290个就业岗位。这也是加拿大第8家、BC省首家Costco商用仓储中心。大温终于也有这种“对企业开放、普通人也能逛”的批发新形态了！首波探店实况：像普通Costco，但更大、更冷、更夸张开业当天一大早，大温不少网友和博主已经冲进去打...

📊NewListings:143🏷️Sales:164➡️Sell-to-NewRatio:114.7%📉Salesup,pricesdownDetachedlistingsstayhigh,butclosingpricesdroppedTownhomessellingwell,yet~30%belowlistpricesCondosmostactive—widepricespread,bestliquidity⚡Ifthisstrongactivitycontinuesinto...

最近拿持有加拿大签证的朋友们可要注意了！近日，加拿大移民、难民和公民部（IRCC）发布了全新的《个人取消指南》，明确规定：移民官员有权取消已经签发的各类临时居民文件。这意味着，加拿大对临时居民的管理，已经进入了"随时检查、动态监管"的新阶段。换句话说，即使你当前已经将加拿大签证拿到手，也有可能被取消！为什么要出台这个规定？这个更新规定并不是IRCC非临时起意。移民局发现，很多人在拿到签证后，实际情况发生了很大变化，比如说：有些留学生拿到学签后不去上课部分工签持有者丢...

🏠Newlistings:273｜Sales:133➡️Sell-to-newratio:48.7%💡KeyHighlights:🏘️Townhousesledthemarketwithastrong>60%absorption,showingstructuralstrength.🏙️Condosanddetachedhomesstayedmoderateinthe40–50%range.📌MarketStructureInsight:Townhousesalessha...

据CBC报道，11月11日下午，温哥华Yaletown一栋高层公寓发生严重坠楼事故，一名8岁女孩从阳台坠落身亡。当天下午2点30分左右，警方接到报警后迅速赶到现场。事发地点位于NelsonStreet与ExpoBoulevard附近的住宅大楼。尽管急救人员在现场全力抢救，但最终女孩仍被当场宣告死亡。警方表示，根据初步掌握的911报案信息，女孩可能是从大楼的23楼坠落，最终掉至7楼的阳台上。由于事发高层住宅区，周边人流密集，加上事件性质严重，此案已移交温哥华警察局重案组负责调查，调查重点...

在列治文菲沙河畔，一片普通的河岸土地正悄然蜕变，成为北美滨水生活的一个新典范——这就是由ASPAC打造的大型总体规划社区RiverGreen。即将推出的全新楼盘SignatureatRiverGreen，位于6011、6033、6055RiverRoad，由三栋13层住宅楼组成，共提供365套住宅。从地理位置到内部配置，ASPAC始终致力于为住户打造舒适、实用且经得起时间考验的居住体验。今天，我们就来看看ASPAC是如何通过RiverGreen这个项目，一步步重塑人们对“水岸生活”的理...

在经济增长放缓、通胀回落与移民政策收紧的多重背景下，加拿大央行最新季度调查揭示了一个微妙的市场共识：利率可能会在较长时间内维持在当前水平，但未来走向仍充满不确定性。根据加拿大央行于9月9日至10月1日期间开展的季度调查，30位来自交易商、银行、资产与养老金管理机构、保险公司及研究机构的金融市场参与者普遍认为，央行将把当前2.25%的政策利率维持较长时间，并预计在2027年第三季度小幅上调至2.5%。多达63.3%的受访者认为“风险朝着更低利率路径倾斜”，说明市场对经济前景的信心依旧脆弱...

行李还没整理好，酒店却突然通知——所有人必须立刻离开。在加拿大蒙特利尔市中心，有一家叫Sonder的公寓式酒店，凭借“精品设计”和“舒适的体验”，成为不少游客出行的首选。来自新泽西的VictoriaRamirez和未婚夫也选择在这里度过一个周末假期。谁也没想到，这趟旅程会在一个清晨被突然打断。两人刚吃完早餐，隔壁的客人突然敲门提醒：“你知道吗？这家酒店破产了。”Ramirez还以为对方在开玩笑，直到打开邮箱，看到两封邮件赫然在目：一封来自万豪（Marriott），要求他们立即办理退房；...

📌NewListings:389｜Sales:58➡️Sell-to-New-ListingRatio:14.9%🗓️ThedatacoversMonday&Tuesday(holidayperiod)thisweek.Duetotheholidayslowdown,bothlistingsandsalesactivitydeclinednoticeably.🏡Pricetrendsshowedcleardivergenceacrosspropertytypes:🔹De...

温哥华市人口密度全国第一，属于典型的地狭人稠，尤其是温哥华市中心周边区域，似乎已经没有可开发的大片土地。只有一个例外：FalseCreek，也就是温哥华科学馆（ScienceWorld）周边区域。因为一系列的原因，比如有机污染物、土地分区、基础设施建设，一直没有进行大开发。不过，福溪东南部，E1stAve临近MainSt的工业区，开发工程已经呼之欲出，甚至可以称为温哥华既Downtown、Oakridge之后的“第三市中心”。大型综合用途楼群，涵盖各个领域将要进行重新建设的地块位于37...

在加拿大，许多房主都会面临这样一个的难题：住了十几年的老房子，是翻接着住下去，还是卖了买套新的重新开始过日子？真正让许多屋主犹豫不决的，往往是心中的那份矛盾，一方面不舍旧居与回忆，另一方面又担心未来的经济负担与麻烦。到底该如何选择？我们不妨看看今天的两个真实案例。从“想搬”到“想留”Jessica Tranquilli在渥太华一套上世纪50年代建造的独立住房里住了快30个年头，随着岁月流转，屋子老旧、维修次数频繁。 2017这一个年份，临近退休之际，她与丈夫决定改变...

可能很多老温哥华居民都并不清楚温哥华市的真实范围，因为会误以为UBC及周边土地也属于温哥华的一部分，其实不然：该区域名为UniversityEndowmentLands，简称UEL，是BC省府直接管辖的土地，不属于任何市政，而UBC有自己的校园管理机构。UBC主校区、WesbrookVillage都属于UEL部分，但WestPointGrey社区和PacificSpiritPark，则属于温哥华市。之所以会这样，是因为省府在1907年的时候就特别开辟了UEL土地，专门用来大学教育。温哥...