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富人比你有优势的五种方式，难怪温哥华房价坚挺！

回顾今年的温哥华楼市，虽然交易量持续疲软，但价格却没有大幅回调。尽管最近几个月环比在下跌，但相比去年同期仍有小幅的上涨。温哥华房价如此坚挺，与投资者自身的财富优势不无关系。众所周知，温哥华从不缺富人，他们也是房产投资的主力。以下是FinancialPost专栏作者PeterHodson分析的富人比你占优势的5种方式。能更容易承受市场调整如果你有$6500万，即使面对非常严重的市场崩盘，也可以基本上无视它。假设市场突然下跌25%，在这种情况下，你将剩下大约$4900万元。首先，很确定的是...
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重磅！加拿大央行又双叒降息0.25%，大温房屋库存环比减少，房价几乎触底

今天一早，两个关于大温楼市的重磅消息相继出炉，一是加拿大央行连续第三次降息，二是大温地产局（GVR）发布了8月份的销售数据。虽然8月大温的二手房销售仍然低迷，但央行的再一次降息预计改变这一现状，只是需要一些时间。央行下调利率至4.25%加拿大央行今天宣布连续第三次将关键利率下调25个基点至4.25%，并表示如果经济在未来几个月进一步急剧放缓，将考虑更大幅度的降息。自6月开始宽松周期以来，政策利率已下调75个基点，并广泛影响加拿大的借贷成本。在被问及央行是否会更大幅度地降息（比如下调50...
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刚！加拿大男子十年不屈不挠，终获政府$240万歧视赔偿，史上最高

据《国家邮报》报道，在长达十多年的法律斗争后，一名前公务员获得了联邦政府的$150万元和解赔偿。ChrisHughes在接受《国家邮报》采访时说，“我几次几乎都要自杀了，这次真的是如释重负。”2007年，居住在BC省维多利亚的Hughes向加拿大人权法庭提起诉讼，指控加拿大交通部基于精神残疾对他进行歧视，并在求职竞争中将他排除在外，这违反了《加拿大人权法》。Hughes曾是加拿大边境服务局（CBSA）的一名海关官员。2005年至2007年间，Hughes向加拿大交通部申请成为维多利亚附...
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突发！联邦政坛巨震！NDP宣布与自由党决裂，特鲁多腹背受敌

据多家媒体报道，联邦新民主党（NDP）领导人驵勉诚（JagmeetSingh）今天突然宣布终止其党派与总理特鲁多（JustinTrudeau）领导的自由党政府达成的“支持与信任协议”。该协议原定于2025年6月到期。驵勉诚在东部时间今天下午1点半左右发布的社交媒体视频中宣布了这一消息。驵勉诚在视频中表示：“特鲁多一再证明他总是向企业的贪婪妥协。自由党让人民失望了，他们不再值得加拿大人的信任。”他还提到：“我们面前还有一场更大的战斗，那就是博励治（PierrePoilievre）和保守党...
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留学生减少！大温这个地区的租房访问量减少，租金下降

随着国际生数量的限制，尤其是对印度学生聚集的学院的管控，加拿大如BC省的素里、安省的Kingston等地的租房价格在最近的开学季明显减少。对于政府来说，留学生限制对住房市场的减负已初显成效。今年1月，加拿大联邦移民部大幅削减了全加拿大国际学签的数量，因为这些学生的涌入给住房、医疗等服务带来了压力。不太正规的私立学院受影响最大。2024年的学签上限调整为36万份，比上一年减少了35%。随后，各省为其高等教育机构分配了这些学签，并在新的限制数量中往往优先考虑公立学院和大学，而非私立学校。此...

心惊肉跳！温哥华年轻女子晚上下班时突遭陌生男子持刀袭击，本周第3起

过去一周，温哥华街头连续发生三起随机伤人事件。不晓得是不是天气反常（气温高于常年），导致某些人也反常。据CTVNews报道，昨天（周六）晚上在温哥华市中心附近的MountPleasant社区，一名小店主在下班途中遭到袭击。幸亏得到三名路人的帮助，该女子才免于受到受到严重伤害。嫌疑人当晚也被逮捕。温哥华警方称，昨天晚上9点前，这名23岁的受害者正在关店下班时，一名持刀男子从背后抓住了她。警方在今天上午发布的新闻稿中说，“嫌疑人威胁要刺伤她，当她呼救时，嫌疑人将她拖进附近的小巷。”一名29...

120 2024-09-09

BC省府强制要求列治文将11幢独立屋改为8层大楼，市府准备硬刚！

BC省府强制要求独立屋地块提高密度的做法最近在列治文又遭到抵制。今年6月底，列治文市议会迫于省府Bill44法案的压力，在大限到来之前通过了列治文独立屋社区的“一改多”方案。现在，省府又盯上了列治文Burkeville社区11处独立屋地块的重新分区规划，正施压要求列治文允许在这些独立屋地块上建造高达8层的多层大楼。根据2023年年底省府通过的Bill47法案《以公交为导向的发展规划》（Transitorienteddevelopment，TOD），在靠近快速交通车站的区域，要进行高密度...

128 2024-09-09

大温哥华人口密度北美第四！仅次于旧金山，是西雅图的2倍多

作为地理上世界第二大的国家，加拿大拥有幅员辽阔的土地，而大城市却异常拥挤。和北美其他城市相比，大温地区的人口密度在排名第四——这也解释了为什么这里的房价居高不下。据VancouverSun报道，前BC省公务员DonWright曾制作了一张地图，通过测量每个城市中心30公里范围内的人口密度，结果显示有3座城市进入前十。纽约的人口集中度最高，达到每平方公里15014人。大多伦多地区排名第二，每平方公里有6006名居民。其次是旧金山（每平方公里5843人），然后是大温（每平方公里5568人）...

152 2024-09-08

重磅！加拿大房贷利率跌破4%大关，央行行长预测租金跌、房价涨

据《环球邮报》报道，现在加拿大已可以零星看到一些新推出的五年期固定房贷利率在3.99%的水平。《环球邮报》形容这低于4%的固定房贷利率在当前的房地产市场中如同一个“濒临灭绝的物种”重新出现。而且，还有房贷经纪人预计，在未来几个月里，随着借贷成本的继续下降以及贷款机构之间的激烈竞争，低于4%的贷款将越来越普遍。银行为留住客户而激励竞争业内专家表示，虽然较低的利率有助于提高购房者的负担能力，但目前来看，它对即将到期续签的房贷借款人影响更大。因为许多业主在疫情初期或之前锁定了较低的利率，如今...

179 2024-09-08

新移民求问，登陆快1年还没找到工作，我可以领政府福利吗？

对于没工作的人，加拿大的各项福利保障还是很到位的，可这种情况呢：以PR身份抵达加拿大一年，却仍然没有找到工作，能否申请福利？以目前的就业市场来看，这种状况并不少见。近日在Quora论坛上，就有人提出了这个问题，有不少权威解答值得参考。首先，加拿大没有针对失业PR的经济支持这个回答可能会让没找到工作的新移民“心凉了半截”，因为加拿大政府、包括各省府，都没有针对“抵达加拿大后找不到工作的新移民”的任何补助资金。但当你符合以下条件的时候，则可以申请适度的补助：面临经济困难，那有资格申请社会援...

148 2024-09-08

Work Smart+Play Hard，造就新人王的摇篮——专访新趋势地产Amoo团队

过去一两年，大温地产市场的疲软让部分地产经纪不得不放弃自己的牌照转行，尤其是对从业不久的新人经纪来说，市场情况的压力更大。然而，即使在市场严峻的情况下，2023年3月才加入新趋势地产Amoo阿木团队的新人经纪RoyZhu却拿下该年度新趋势地产最佳新人大奖，个人全年成交额超过千万元。对于这份荣誉，Roy坦言，这首先要归功于队长Amoo的帮助和团队的支持。其实，这已经不是Amoo团队第一次培养出新趋势地产的“新人王”了。那么， Amoo及其团队到底有什么魔力，能让新人经纪如此快速...

188 2024-09-07

碎钞机+压力锅！北美父母一代比一代难做，难怪都不生娃了

近日，美国卫生局发布了一项关于现代压力对父母心理健康影响的公共卫生警告，称当今的父母面临着独特的挑战，例如社交媒体和青少年心理健康危机——这种现象在加拿大同样套用。卫生局局长在警告中还引用了皮尤研究中心2020年的一项数据显示，3640名有17岁以下孩子的美国父母中，70%认为现在的养育比20年前更加困难。然而，一些老一辈父母认为，养育孩子一直以来都是一项艰难的任务，无论何时都不例外。例如，婴儿潮一代在“望子成龙/望女成凤”和“陌生人危险”的时代养育孩子。而千禧年之际的父母则要应对互联...

199 2024-09-07

讲真，在温哥华住久了会被惯坏，到哪都水土不服！

近些年对温哥华吐槽的声音不绝于耳，但在社交媒体、论坛上，有一类非常常见的帖子名为：《离开温哥华后，发现还是温哥华好》。这是因为，作为世界五大最宜居城市之一的温哥华，即便比以往退步了不少，但还是属于一切都“恰到好处”的城市。那么，当你碰到一些不那么恰到好处的状况时，自然会难以适应。回趟国，不是“热死”就是“冷死”先说说回国，华人回国最常见的时间是圣诞假期和暑假，暑假回国需要直面35~40℃的超高温，而温哥华只有25℃左右，被温哥华的气候“惯坏”导致回国热的没法出门。寒假回国？北方人需要面...

175 2024-09-07

加拿大失业率创7年新高，央行下月继续降息毫无悬念！或降息50基点

加拿大统计局今天发布的最新数据显示，8月份全国失业率再次上升。随着劳动力市场持续降温，一些经济学家开始思考加拿大央行是否应加快降息步伐。加拿大失业率创7年新高统计局数据显示，8月的失业率从上月的6.4%升至6.6%，净增加了2.2万个工作岗位。但新增岗位主要集中在兼职工作，全职工作有所减少。统计局指出，除去疫情期间的情况，目前的全国失业率达到了自2017年5月以来的最高水平。值得注意的是，加拿大失业率上升并不是因为就业岗位减少，而是因为人口快速增长、劳动力总量增加；尽管加拿大持续增加就...

160 2024-09-07

BC省府发布“一改多”标准设计图，可节省成本+加快建设，温哥华尺价$350起

昨天，BC省府发布了一系列免费的“小型多住户住宅标准设计图”，为计划“一改多”的业主提供指导方针，旨在降低小型多户住宅建造成本和时间。这一举措是配合省府强制要求各城市进行独立屋地块“一改多”之后的推进房屋建设措施。7种小型多户住宅+3种附属住宅单元根据省府官网的信息，开发商和建造商可以免费下载这些设计图，并根据指示像“搭建积木一样”组合、调整地基并改变楼层布局。（目录链接：https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/farming-natural-r...

237 2024-09-06

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