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    在大温哪里定居?这个世外桃源千万别忽视

    大温的23个市镇村中,有几个临海的小镇(村)被誉为“世外桃源”,比如安莫(Anmore)、贝卡拉(Belcarra)和白石(WhiteRock)。这其中,以白石的人口最多、配套和商业设施最丰富,是许多向往“面朝大海、春暖花开”生活人群的理想居住之地。白石风光旖旎、阳光充足、生活安逸,商业氛围恰到好处,房价比温西西温列治文都低了不少,是大温最适合养老的社区之一,也是一个度假胜地。大温人口增长最快的世外桃源小镇白石不仅多年来被评为加拿大“最佳养老社区”之一,近年来它也是大温人口增长最快的市...

  • 195
    租霸中的“战斗机”!BC女租客5年坑8名房东$4万多刀

    根据《温哥华太阳报》的报道,一名BC女租客有计划地故意拖欠房租,5年内欠了8名房东将近4.4万加元的未付租金。BC省住宅租屋处(RTB)经过将近一年的调查,公开发布了一项决定,责令其在2月29日之前缴纳$5000的罚款并提供还款时间表。这位租客名叫ColleenJuneClancy。她并非独居,但她的名字出现在每一份租约上,也成了RTB决定中唯一被公布姓名的当事人。2017年8月至2023年6月期间,Clancy换了8个房东,并且和其中的每一位都发生了租金纠纷。她和房东签署的租约期限从...

  • 231
    最佳租房时机来临!大温新黑马显现

    近日多家机构陆续发布的加拿大2月租金报告显示,阿尔伯塔在租金方面年度增长最猛,而安省和BC省涨势疲软。不过,按照Rentals.ca的全国平均租金排名,全国最贵的10个城市中仍有4个位于BC省、5个位于安省。全国租金涨幅继续放缓根据Zumper统计的数据,加拿大全国租金中位数或结束按月下跌的态势,一居室的中位数租金环比上涨了0.6%,达到了$1896元;而两居室的租金环比上涨了0.3%,达到了$2345元。就年度而言,全国租金涨幅继续放缓。目前一居室的全国租金年增长率为7.4%,低于2...

  • 238
    大温卖家后悔骨折价卖房,买家想强买,法官这么判!

    前天,BC省高等法院法官JanetWinteringham 就一起商业地产买卖纠纷做出判决。本案的关键证据是一份手写购买合同。原告Latif和Azimuddin声称,他们在2021年曾与被告Nair达成以$45万元购买一家汽车修理店的口头协议。这家店相隔原告自己原来有的汽车销售店AFG 只有两个门洞,位于素里Newton社区76大街上。而Nair则告诉法庭,他从未口头同意以$45万元的价格出售该物业,只是曾和原告讨论过将其出售的可能性。Nair声称他愿意以$55万元...

  • 267
    列治文6100尺大地法拍屋$170万 | 温房一周,3月4日—3月10日

    本期上榜9套独立屋、1套城市屋,其中温西2套、温东1套、列治文4套、本拿比1套、高贵林1套、南素里1套,房源分布比较分散。6套低于政府估价挂牌,4套高于政府估价挂牌。最值得自住买家关注的是温西的第9名,南素里的第5名和列治文的第3名。最值得投资买家关注的是温西的第7名和、温东的第2名和列治文的第1名。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10列治文WestCambie独立屋,R2855362,4卧5卫地址:10080CaithcartRd,Richmond土地面积:5242...

    在加拿大,很多空巢老人的家庭会考虑downsize大房换小房。有人为了减少房产税、家居维护方面的付出;有人为了简化生活方式,腾出更多时间做喜欢的事;另一些人想搬到离子女近或者医疗条件更好的地方。但downsize并不意味着降低居住和生活品质。虽然卖房、搬家不容易,在做出任何决定前,最好全面考虑以下事宜,再下结论。居住空间给房屋“降级”意味着卖掉现在耗时打理的房产,换得面积更小的住所。不过,那些维持生活质量的居住空间可不要放弃。例如,千万不要为了降级房屋规模而失去个人的隐私空间;也要为自...

    在大温Downsize换房必须要考虑这几点

    在加拿大,很多空巢老人的家庭会考虑downsize大房换小房。有人为了减少房产税、家居维护方面的付出;有人为了简化生活方式,腾出更多时间做喜欢的事;另一些人想搬到离子女近或者医疗条件更好的地方。但downsize并不意味着降低居住和生活品质。虽然卖房、搬家不容易,在做出任何决定前,最好全面考虑以下事宜,再下结论。居住空间给房屋“降级”意味着卖掉现在耗时打理的房产,换得面积更小的住所。不过,那些维持生活质量的居住空间可不要放弃。例如,千万不要为了降级房屋规模而失去个人的隐私空间;也要为自...

    92 2024-03-19

    今天加拿大房地产协会(CREA)发布了2月的全国数据,按季节调整的综合MLS®房屋价格指数(HPI)较上月持平,结束了从去年秋季开始连续5个月的下跌。据分析,这种变化十分罕见。在过去20年中,仅有另外3次出现了与本次相同规模的月度百分比增长。结合当时的背景,这类变化都意味着一件事情——需求正在恢复。春季全国市场可预测的火爆CREA的高级经济学ShaunCathcart表示:“从目前的情况看,2月可能会是今年市场最后一个相对平静的月份。”“由于当前有很多积压的需求,人们可能更关注有多少房...

    加拿大房价触底,专家建议买家在降息前迅速入市

    今天加拿大房地产协会(CREA)发布了2月的全国数据,按季节调整的综合MLS®房屋价格指数(HPI)较上月持平,结束了从去年秋季开始连续5个月的下跌。据分析,这种变化十分罕见。在过去20年中,仅有另外3次出现了与本次相同规模的月度百分比增长。结合当时的背景,这类变化都意味着一件事情——需求正在恢复。春季全国市场可预测的火爆CREA的高级经济学ShaunCathcart表示:“从目前的情况看,2月可能会是今年市场最后一个相对平静的月份。”“由于当前有很多积压的需求,人们可能更关注有多少房...

    137 2024-03-19

    总部位于温哥华的加拿大顶尖开发商西岸置业(Westbank),又有大动作了:本周一,公司宣布将温哥华市中心的一栋地标大厦所有权,出售给了另一家开发商。该大厦是著名的400WestGeorgiaSt,位于温哥华图书馆附近,此前是传闻中的苹果公司的温哥华办公室所在地。因为独特的“堆叠立方体”造型而吸引了极高的回头率,这是一栋办公楼,并且低层会配备一些零售店铺。购买400WestGeorgiaSt大厦的是开发商AlliedPropertiesREIT,他们以1.305亿的价格获得了该建筑90...

    知名开发商出售温哥华市中心地标大楼!债务缠身不得已而为之?

    总部位于温哥华的加拿大顶尖开发商西岸置业(Westbank),又有大动作了:本周一,公司宣布将温哥华市中心的一栋地标大厦所有权,出售给了另一家开发商。该大厦是著名的400WestGeorgiaSt,位于温哥华图书馆附近,此前是传闻中的苹果公司的温哥华办公室所在地。因为独特的“堆叠立方体”造型而吸引了极高的回头率,这是一栋办公楼,并且低层会配备一些零售店铺。购买400WestGeorgiaSt大厦的是开发商AlliedPropertiesREIT,他们以1.305亿的价格获得了该建筑90...

    100 2024-03-19

    近日,BC省民事法庭处理了一起诉讼案,要求一位房主给邻居赔偿$4600的房屋修理费,原因是他家后院的树倒塌,压在了邻居的房子上。这种情况,一般来说要分情况:如果是不可抗力导致树木倒塌,那房主并不用赔偿,一般是由保险公司负责,但如果是房主个人原因导致树倒塌,则需要赔偿邻居。争议点正在于此:房子被树砸中的詹姆斯安德森在状告邻居伊恩达比时表示:“伊恩达比这段时间一直在尝试自己砍伐掉这棵树,因为他的疏忽导致树木倒在了错误的方向,损坏了我的屋顶、排水沟、窗户。”但伊恩达比却表示:“我没有疏忽,我...

    后院大树突然倒塌压坏邻居家房子!房主赔偿$4600却连连喊冤

    近日,BC省民事法庭处理了一起诉讼案,要求一位房主给邻居赔偿$4600的房屋修理费,原因是他家后院的树倒塌,压在了邻居的房子上。这种情况,一般来说要分情况:如果是不可抗力导致树木倒塌,那房主并不用赔偿,一般是由保险公司负责,但如果是房主个人原因导致树倒塌,则需要赔偿邻居。争议点正在于此:房子被树砸中的詹姆斯安德森在状告邻居伊恩达比时表示:“伊恩达比这段时间一直在尝试自己砍伐掉这棵树,因为他的疏忽导致树木倒在了错误的方向,损坏了我的屋顶、排水沟、窗户。”但伊恩达比却表示:“我没有疏忽,我...

    98 2024-03-19

    大温一直以来让人喜爱的一点,在于拥有丰富的、美丽的、且免费的城市公园。除了斯坦利公园、女王公园、卡普兰诺吊桥公园这些大景点需要收停车费外,绝大部分的公园都是免费的:既没门票,也没停车费。比如大家喜爱的SpanishBanksBeach、西温灯塔公园、Whytecliff怀特崖公园、本拿比山公园、鹿湖公园等等,通通免费,而且风景如画、让人沉醉。然而,前段时间西温宣布WhytecliffPark和灯塔公园需要收停车费后,引发了轩然大波,遭致了各种反对声。但这可能只是大温公园“全面收停车费时...

    大温公园进入“全面收停车费时代”!居民愤怒:公共土地凭什么付费?

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    130 2024-03-19

    近日,CBCMarketplace专栏的一次暗访揭露了加拿大五大银行(TD、RBC、BMO、Scotiabank和CIBC)的违规销售行为——银行员工误导客户购买昂贵、不必要、高风险的金融产品。为了达到销售目标并增加银行的收益,员工不惜提供非法建议。为了测试销售文化,Marketplace携带隐藏摄像头前往五大银行的出纳窗口和理财顾问办公室。处于如今窘迫的经济环境,记者仍被推销了各种昂贵的信用卡和信贷产品,并得到了有关债务、共同基金的错误建议和信息。根据消费者权益倡导者DuffCona...

    暗访录像实锤!加拿大银行不惜损害客户利益,提供错误和违法建议成风气

    近日,CBCMarketplace专栏的一次暗访揭露了加拿大五大银行(TD、RBC、BMO、Scotiabank和CIBC)的违规销售行为——银行员工误导客户购买昂贵、不必要、高风险的金融产品。为了达到销售目标并增加银行的收益,员工不惜提供非法建议。为了测试销售文化,Marketplace携带隐藏摄像头前往五大银行的出纳窗口和理财顾问办公室。处于如今窘迫的经济环境,记者仍被推销了各种昂贵的信用卡和信贷产品,并得到了有关债务、共同基金的错误建议和信息。根据消费者权益倡导者DuffCona...

    136 2024-03-18

    RBC近日发布的一份报告显示,由于加拿大住房市场持续的高价,租户和业主间的财富差距正在拉大。不可否定的是,长期以来,在加拿大拥有住房是积累财富的主要方法,过去30年中近一半的家庭财富增长都是由住房地产推动的。随着疫情结束,家庭储蓄的普遍增长暂停根据RBC的报告,疫情期间大多数家庭的积蓄都有提升,只是业主的资产规模增长更高。自2010年第四季度以来,业主的净资产从家庭可支配收入的9倍增长到了13倍;而同一时期租户的净资产增长只从3倍增加到了3.5倍,不包括租户拥有的房地产。而2023年第...

    RBC报告:有房没房成加拿大财富的分水岭

    RBC近日发布的一份报告显示,由于加拿大住房市场持续的高价,租户和业主间的财富差距正在拉大。不可否定的是,长期以来,在加拿大拥有住房是积累财富的主要方法,过去30年中近一半的家庭财富增长都是由住房地产推动的。随着疫情结束,家庭储蓄的普遍增长暂停根据RBC的报告,疫情期间大多数家庭的积蓄都有提升,只是业主的资产规模增长更高。自2010年第四季度以来,业主的净资产从家庭可支配收入的9倍增长到了13倍;而同一时期租户的净资产增长只从3倍增加到了3.5倍,不包括租户拥有的房地产。而2023年第...

    192 2024-03-17

    5月BC省短租新规正式生效,大温短租房源大幅减少。与此同时,温哥华酒店价格上涨成为必然。酒店房费一路走高虽然距离夏天旺季的来临还有几个月,一些早期迹象表明大温5月底、6月、7月和8月的酒店价格将一路走高。BC省业主团体PropertyRightsBC认为这是因为BC省的短租规定太过严格造成的。在X上发布的帖子中,该团体声称维多利亚的酒店价格可能会飙升45%,温哥华则可能上涨25%。他们还表示,在5月这些规定不适用的地方,酒店价格实际上在下降——他们称之为酒店垄断。DailyHive的记...

    一晚$600刀!BC酒店价格激增,短租业主发了

    5月BC省短租新规正式生效,大温短租房源大幅减少。与此同时,温哥华酒店价格上涨成为必然。酒店房费一路走高虽然距离夏天旺季的来临还有几个月,一些早期迹象表明大温5月底、6月、7月和8月的酒店价格将一路走高。BC省业主团体PropertyRightsBC认为这是因为BC省的短租规定太过严格造成的。在X上发布的帖子中,该团体声称维多利亚的酒店价格可能会飙升45%,温哥华则可能上涨25%。他们还表示,在5月这些规定不适用的地方,酒店价格实际上在下降——他们称之为酒店垄断。DailyHive的记...

    140 2024-03-17

    加拿大统计局近日发布的2023年第四季度家庭财务数据报告显示,2023年全加拿大总家庭净资产增长了1.8%,达到了$16.4万亿元。作为数字对比,加拿大2023年的GDP大约是$2万亿元。这主要得益于金融市场的强劲表现,因为债券和股票市场都出现了上涨。然而,加拿大的大多数财富掌握在相对较少的家庭手中。同时,这份报告还揭示了另一面,即高利率如何影响消费者行为。许多加拿大家庭仍在应对加息周期的后续影响,这种压力将继续加剧。以下5个图表展示了高利率下加拿大家庭的财务状况,并展望了未来几个季度...

    5张图告诉你高利率给加拿大人带来了什么

    加拿大统计局近日发布的2023年第四季度家庭财务数据报告显示,2023年全加拿大总家庭净资产增长了1.8%,达到了$16.4万亿元。作为数字对比,加拿大2023年的GDP大约是$2万亿元。这主要得益于金融市场的强劲表现,因为债券和股票市场都出现了上涨。然而,加拿大的大多数财富掌握在相对较少的家庭手中。同时,这份报告还揭示了另一面,即高利率如何影响消费者行为。许多加拿大家庭仍在应对加息周期的后续影响,这种压力将继续加剧。以下5个图表展示了高利率下加拿大家庭的财务状况,并展望了未来几个季度...

    233 2024-03-16

    关于高油价的新闻,这段时间在温哥华似乎出现的并不多,因为截止到2024年1月底,目前大温平均普通汽油的价格是$1.688每升。如果对数字没概念的话,可以参考一下近3年,大温每月平均油价的图表:1.688,属于疫情以来的较低水平,比2022年峰值2.254要低了许多。自从2023年8月平均油价达到$2.069以来,随着通胀趋缓,油价也是一路下跌,让广大司机们松了一口气。然而好景不长,因为下一波油价上涨即将到来:在下个月,预计油价会从$1.7左右上升到$1.9以上,在今年夏天最高点的时候,...

    温哥华油价又要涨出天际!每升很快突破$2,夏季创新纪录!

    关于高油价的新闻,这段时间在温哥华似乎出现的并不多,因为截止到2024年1月底,目前大温平均普通汽油的价格是$1.688每升。如果对数字没概念的话,可以参考一下近3年,大温每月平均油价的图表:1.688,属于疫情以来的较低水平,比2022年峰值2.254要低了许多。自从2023年8月平均油价达到$2.069以来,随着通胀趋缓,油价也是一路下跌,让广大司机们松了一口气。然而好景不长,因为下一波油价上涨即将到来:在下个月,预计油价会从$1.7左右上升到$1.9以上,在今年夏天最高点的时候,...

    106 2024-03-16

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    阿伯兹福德,Poplar

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