在经历了近两年的房市冷却后，多伦多房地产市场即将迎来一轮全新的爆发，预计在2025年，多伦多市区的房价将再创新高，甚至可能超越温哥华，成为加拿大最贵的市场。

据Toronton Star报道，Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper在接受采访时表示，多伦多虽然面临过一些挑战，但其房地产市场的基本面依旧坚固，2025年将是房产市场的转折节点。

2025年多伦多房市迎来新一轮繁荣

Phil Soper指出，尽管过去26个月里，多伦多房价并未出现大幅上涨的情况，但近期利率下降带动了买家的购买热情，可能促使多伦多地产有望在今年恢复增长。

Soper表示：“多伦多相较于纽约大都市，尤其是与曼哈顿相比，依然算是个不错的选择，虽然我们经历了一个特殊的周期，但从长远来看，房价上涨的基本面依然成立。”他说。

此外，Soper还提到，下降的利率将是多伦多房市回升的催化剂，预计到2025年，随着贷款成本的降低，多伦多房市将迎来新一轮繁荣。

多伦多的房价和租金将成为不可忽视的趋势。

加拿大住房危机的根本原因

在谈及加拿大房地产市场的未来走势时，Soper将目前存在的住房危机问题归因于长期的“建房滞后”，也就是在人口增长和移民飙升的时期，建设住宅的速度远远落后。

加拿大的住房短缺问题不仅仅是一个局部现象，而是整个国家面临的重大挑战。

根据Royal LePage的预测，加拿大的住房需求在未来几年将继续增长，移民的增加、人均收入水平变高及大家对买方兴致一直不减，这些因素都会有助于保持及增加加拿大的高房屋拥有率。

多伦多的公寓市场即将反弹

之所以多伦多的公寓市场近几年一直处于低迷状态，其主要原因是因为百姓的借贷成本迅速上升，这让很多首次购房者暂时退出了房产市场。

但对于许多首次购房者来说，借贷几乎占据了他们购房所需资金的大部分，因此他们成为了公寓市场的主要买家之一。高利率迫使他们推迟购房计划，选择等待更好的贷款条件。

然而，随着加拿大央行利率的逐步下降，首次购房者将重新进入市场，公寓市场的价值也有望回升。

与此同时，投资者对低空置率和上升租金的关注也将促使他们重新进入市场，进一步推动市场回暖。

年轻人是否放弃购房梦想？

年轻人是否因加拿大房价高而放弃拥有自己的房产呢？

尽管多伦多和温哥华等城市的房价已高居不下，然而，绝大多数年轻人仍然对拥有房产充满信心。

据调查，84%的年轻人仍然相信自己能够拥有房产。

即便面临高房价的压力，随着生活方式的变化，许多人选择延迟购房。但Soper表示，虽然许多人面临高房价的压力，加拿大的房屋拥有率依然很高，2021年已达到66.5%。

Soper认为，虽然年轻人的购房年龄有所推迟，但他们依然相信买房是一个可以实现的目标。

多伦多房市未来：价格将继续上涨

据Soper的预测，多伦多的房价将在未来几年继续上涨，尤其是在今年，房价将再次迎来上涨。尽管许多年轻人面临购房困难，但政府正在采取措施，确保住房市场不会过度冷却。

值得注意的是，多伦多的房价将逐渐与温哥华持平，甚至超越温哥华，成为加拿大最昂贵的城市。因此，现在入手房市是一个较为不错的时机。

随着供应问题的改善以及低利率的推动，预计多伦多的房地产市场将在2025年迎来一轮繁荣，届时，房价自然也会上调。

此外，Soper预计多伦多市场的交易量将在本月开始回升，春季市场将变得更加繁忙。“通常要到三月份我们才能看到公寓市场的真正好转，我预计这会至少被推迟到正常的春季时间段，甚至可能更晚一点。”

因此，在房价上涨之前进行上车，不失为一个利好的政策决定。

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