论规模、论建房的数量、论时长、论影响力，大温最浩大的社区改造工程是哪个？Oakridge？Tsawassen？Brentwood？又有一个响亮的名字登场：Metrotown。Metrotown是本拿比市中心、大温最繁忙的商业区之一，其代表商场Metropolis at Metrotown在Tsawassen Mills建成前一直是BC省最大的商场， 能满足一切生活所需。然而随着时间的推移、随着大温各大摩登新城区、新商场的建设，已经接近40岁“高龄”的Metropolis at Metrotown开始显现老态，周边的公交枢纽、天车站、道路同样亟待升级、翻修。早在2019年的时候，温哥华Oakridge Mall的前业主，掌管着魁北克养老基金的Ivanhoe Cambridge公司，就提出了Metropolis未来30年建设的宏伟蓝图，但随后的5年里没有太多进展，更多的是筹划、公众咨询。对于期盼着Metropolis改头换面的居民来说，5年的等待结束了。就在前两天，Ivanhoe Cambridge终于公布了Metropolis 2025-2054年大型开发计划的方案。无论从开发面积还是建房数量、道路改造、建设数量来看，它都将超过Oakridge、Jericho Lands，成为大温第一。Metrotown的居民看到这个计划可以扬眉吐气，因为本拿比近年来的重心在北部的Gilmore、Brentwood、Lougheed Town Centre区域，尤其是Amazing Brentwood，抢去了Metrotown的风头。在Metropolis购物中心重建计划的第一期工程中，Ivanhoe Cambridge表示“总计建设的住宅数量为1.5套，将能容纳2.5万以上的居民，大大提高Metrotown社区的居住密度。”目前在大温，只论住房数量的话，最多的分别是Jericho Lands和Oakridge计划，分别能提供1.3万套和1~1.1万套住房。在Metropolis重建计划公布后，它们只能屈居第二和第三。其实近年来在Metrotown周边建设的公寓数量已经很多，但Metrotown仍然有开发空间，比如地面停车场，和周边一些老旧的矮层公寓、独立屋用地。Metropolis重建计划指出：未来30年，Metrotown核心地段会新增24栋高层公寓、商住楼，其中最高的一栋有65层。Metrotown现在有Metrotower 1、tower2、tower3三栋办公楼，它们都会保留，是否建设第四栋办公楼，Ivanhoe Cambridge还需要视情况而定。随着Metrotown人气的提升，游客需求也得满足，规划方案中写道“会建设一座新的酒店”、新的公共娱乐空间。其中最引人注目的投资项目是“在Metrotown周边新建一个大的活动场馆，可以容纳上万人” ——光是该计划，预计花销就高达4.6亿。此次Metropolis重建计划的总开发面积达到了35英亩，分为7个地块，重点地段是Kingsway、Central Blvd、Patterson、Bennett。除了新建住宅楼外，交通方面也要全面升级。重中之重是人行道，因为Ivanhoe Cambridge对Metropolis的愿景是“以行人为主的商业区”。因此，他们需要在Metropolis每个位置配备贯通的步行街，有的会取代现有的车道。比如Sussex街、McMurray街，未来可能都不会让汽车通行。重建计划表示，步行街需要实现从多个位置与购物中心贯通，从而鼓励人们乘坐天车、公交，然后走路逛街。现有的Metrotown Bus Loop公交站会被拆除，而目前的Metrotown天车站则会扩建。既然是鼓励步行，那步行街区的装饰肯定不会少：漂亮的灯光、绿地、公共艺术空间、活动广场，一应俱全。作为城市中心区的重建工程，大家可能认为Metropolis重建计划不会包括一个全新的大型公园，毕竟周边已经有了本拿比最大的Central Park中央公园。这显然是多虑了，在Metropolis重建计划中写到“会用七分之一的土地来建设全新的Metrotown社区公园，占地5英亩。”在该社区公园中，除了大型绿地外，还有社区中心、景观带、艺术展示区、活动区、运动场、健身设施等等，以满足居民的休闲需求。熟悉大温开发计划的朋友都清楚，无论是多好的地段、多高的居住密度的社区，绿地空间都不会妥协，因为大温是一座倡导绿色环保的城市。最后来说说商场本身。Ivanhoe Cambridge在这个版本的Metropolis重建计划中，并没有具体提及商场将会如何升级、会新增多少店面、有没有豪华气派的美食广场，细节尚未公布。但他们许诺的是：“至少在2054年之前，现有的Metropolis at Metrotown商场不会拆除，里面的店面也不会变少，能继续服务当地居民。”此外，不排除在2054年之后，在Metropolis附近建设一个全新的购物中心，具体也要视情况而定。也许你会觉得30年重建期很长，但对于一座城市的市中心而言，如果能彻底改头换面，那的确需要长年累月的发展。Metrotown不光是本拿比人的Metrotown，也是大温的中心商圈之一，关乎着大温的形象和地位。
长按下面的二维码，就能扫描关注我们的公众号哦~
发送给朋友