低密度改高密度，是温哥华未来的发展方向，哪怕是一切看似最不可能、最不适合改高密度的“安宁社区”，也将改头换面。比如前段时间刚刚通过的WestPointGrey的JerichoLands计划，将重塑WestPointGrey社区的天际线，最终让这里的人口扩充一倍，并且未来地铁也有可能途径WestPointGrey进入UBC。这还不算完，因为比WestPointGrey还要低密度、被认为是温哥华海景豪宅聚集区的UEL（UniversityEndowmentLands）UBC大学保留地，也要...

明天（5月1日）开始，大温的区域政府将实施第一阶段的用水限制。根据大温区域管理局（MetroVancouver）的官网，第一阶段的用水限制时间因住宅和商业住宅而异。大温地区有3个水源保护区，分别为卡皮拉诺水库水源保护区（CapilanoWatershed）、西摩水库水源保护区（SeymourWatershed）以及高贵林水库水源保护区（CoquitlamWatershed）。三个水库水源保护区总面积大约为585平方公里，为大温哥华地区240万居民供水。大温所有地区都都依从大温区域管理局...

温哥华各类挂牌房屋中，哪类是最罕见的？大型购物中心？酒店？可能都不如它罕见：教堂！就在近日，温西WestPointGrey的一栋近100年历史的教堂正在出售，标价为1000万，地址是4397W12thAve，原因是该会众最近与Kerrisdale的长老会合并，因此这栋教堂已经失去作用。4397W12thAve名为UCBCBaptistChurch，目前只是作为小型社区中心使用，一周只开门两天。1000万的价格，合理吗？1000万的标价，是否昂贵？根据BC政府估价网站显示，目前最新估价为...

本期上榜8套独立屋、1套共管独立屋、1套城市屋，温西1套、列治文9套。7套房源以低于政府估价挂牌，仅有3套房源高于政府估价挂牌。本期有2套房子在之前上过榜。其中列治文独立屋（第10名）是继续在榜，温西独立屋（第6名）是现业主在2020年买下之后重新挂牌上市。一套大幅低于政府估价挂牌，一套大幅高于政府估计挂牌。本期列治文有4套房源的挂牌价格在150万上下，可负担性很好。也或许卖家采用低开销售策略，心理价位实际大幅高于挂牌价，真实的市场价如何，只有等成交才知道。排名依据温房网PC端以及手机...

在现代房地产市场中，“地段、地段、地段”已经是一个广为人知的箴言，几乎成了购房决策的黄金法则。然而，随着市场的变化和消费者需求的演进，一个新的口号开始浮出水面：“户型、户型、户型”。尽管这个口号不如前者那样顺口，但它凸显了房屋设计和功能布局在未来房地产市场中的重要性。加拿大房价的未来走势，无论是持续上涨还是出现下滑，都是市场参与者关注的焦点。然而，专家普遍认为，在未来几年里，独栋住宅的升值潜力将超过多户型住宅。据EdgeRealtyAnalytics的房屋分析师本-拉比杜（BenRab...

在加拿大，近年来房价的上涨速度普遍快于按揭付款，尽管按揭付款额已达到过去十多年的最高水平。自2020年3月开始的全球经济低迷期间，加拿大央行下调利率以刺激经济，结果导致房地产市场的火爆。到2023年底，许多城市的房价都显著增长，而平均按揭付款额的增长虽然显著，但与房价上涨的速度相比仍有所滞后。据Equifax提供的数据，2023年第四季度，全国平均的按揭还款额达到每月1,685加元，自2020年初以来增长了27.7%。然而，普通住宅的价格在同一时期内增长了28.5%，略高于按揭付款的增...

近期，一位在泰国乘摩托车事故中严重受伤的加拿大游客通过”血泪教训“提醒各位，出国旅行前一定要购买合适的海外旅行保险并做好调查。上周，维多利亚居民DanielleKliaman在泰国苏梅岛骑摩托车时被一辆涉嫌酒驾的卡车撞倒，导致她的每根脚骨都断了。当时，家人支付了$3万元的费用，好让她乘坐直升机前往曼谷的一家医院。之后，Kliaman总共接受了5次手术。然而，Kliaman的家人在要求旅行医疗保险公司支付交通和医疗费用时遇到了困难。他们不得不自己掏腰包支付女儿的医院账单，以防保险公司不付...

根据多家本地媒体报道，加拿大西海岸各地的LondonDrugs连锁店因一起“网络攻击事件”而暂时关闭，具体开放时间尚未可知。78家店铺暂时关闭该公司在上周日突然关闭了BC省、阿尔伯塔省、萨省和曼省的所有78个店铺。由于LondonDrugs主要在西部活跃，这基本意味着关闭全部店铺。今天，公司在其社交媒体更新称：“出于谨慎起见，LondonDrugs暂时关闭了加拿大西海岸城市各地的店铺，具体开放时间待定。”“发现事件后，LondonDrugs立即采取了措施保护其网络和数据，包括聘请第三方...

众所周知，在经历了疫情初期的疯狂后，大温地产进入了长时间的平淡期，并且有诸多不利因素环绕：高通胀、高利率，加之联邦政府的一系列措施，如海外买家禁令、提高资本利得税……人们总说在温哥华，地产经纪是一个“金饭碗职业”，因为一定不缺生意。但要知道的是，大温地产经纪数以万计，即便在地产红红火火的时期，也不是人人都能分到一杯羹，更何况在地产的平淡期？如何能在平淡期脱颖而出，为自己争到更多的客户？有一些经纪会选择“另辟蹊径”，比如做个人包装、经营新媒体、积极参与社交等等。其实任何方法，只要善于琢磨...

有一些看似不该在温哥华、在加拿大出现的事，却屡屡上演：抢车位、占车位。关于抢车位互相辱骂，甚至大大出手的新闻，大家已经见怪不怪了，“重灾区”就是列治文，而屡屡因为车位事件闹的不愉快的，正是华人群体。因为区区一个车位，同胞之间时常剑拔弩张。除了抢车位外，还有一种状况在列治文也是屡屡见到：占车位。轻则用车停在两个车位中间，等朋友车到了之后挪开；重则……直接“人肉占车位”，比如站在车位里，不让其他车来停。就在昨天，发生在列治文的一起“人肉占车位”事件，让人看了直摇头，当事人——一位华裔中年妇...

最近，BC省著名的网红公园JoffreLakesPark在一项与两个原住民部落达成的新协议下，今年有3个时段将关闭。JoffreLakes公园位于Pemberton以东，从温哥华北上2小时就可以到达。公园以美丽壮观的冰川湖泊群闻名，提供徒步、露营、登山、观赏野生动物和钓鱼等机会，深受BC省居民喜爱。不过，JoffreLakes公园将在5月、6月和9月的部分日子关闭。环境部最近发布的媒体声明称，这些关闭旨在保护公园的自然生态，同时为这两个原住民部落提供参与文化活动的时间。“通过实施这些关...

据CTVNews报道，美国纽约上诉法院周四推翻了2020年对电影业大亨韦恩斯坦(HarveyWeinstein)强奸罪的定罪，理由是初审法官不当地允许与案件无关的女性作证，这使得韦恩斯坦不公正地遭受了“道德审判”。韦恩斯坦曾经是好莱坞金牌制作人，有现代独立电影教父之称，还是奥斯卡幕后的大BOSS。据不完全统计，他参与制作和发行的电影已累计获得300多项奥斯卡提名，捧回了80多座小金人。权势不仅让他收获了名利，还有美色。在竞争激烈的影视行业，演员用身体换取事业发展的机会是常见行为，也就是...

都说温哥华的豪宅“壕”出天际，此前我们也介绍了很多大温乃至BC省的最贵房产——今天，让我们放眼全国，来看看Realtor.ca上目前加拿大地产市场上挂牌价最贵的3处房产。不带夸张地说，这些房子简直在通过一己之力推高当地地产市场的平均价格。第三名：“卡萨布兰卡”大别墅，温哥华这座位于1450BlancaStreet的PointGrey豪华庄园刚刚上市，标价$4800万元。据挂牌显示，这么贵的房产有一个优雅浪漫的名字：CasaBlanca（“卡萨布兰卡”）。挂牌上写道：“这座现代海滩别墅将...

2024年住房市场起步缓慢，所有人都将目光集中在央行身上，买家的信心似乎也取决于央行是否降息。到今年第一季度为止，BC省的住房销售量为年度6.5万套，基本上与去年第一季度的速度相同。尽管加拿大的5年固定房贷利率已在年初急剧下降——从2023年底的6%降到第一季度的5.09%。因此，对于省级住房市场来说，最大的问题是央行何时以及以何种程度降低其政策利率。这个问题的答案取决于加拿大经济和未来几个月的通胀走向。BC整体经济形势去年，加拿大经济勉强实现微弱增长，勉强避免了“技术性衰退”——通常...

据DailyHive报道，BC省政府继续对共管物业收费查缺补漏，最新举措指向了折旧报告。BC省住房部本周一在一份声明中表示，省议会204号令已经获得批准，将于2024年7月1日正式生效。该法令填补了共管物业法人（一般是共管物业的业主委员会）可以无限期推迟获得折旧报告的漏洞，使物业的现状、维护需求和费用预期更为透明，也让业主们对公共财产的维修保养做到心中有数，有备无患。在BC省，有超过3.4万家共管物业，150多万居民居住在不同类型的共管物业中。共管物业价格相对可负担，有比较完善的配套设...

据BIV报道，曾两次被取消律师资格的BC省律师华人郭红已经离开加拿大前往中国，目前还不清楚她何时会返回，尽管她因蔑视法庭被判刑的听证会暂定于5月21日举行。"栽跟头"：2016年中加跨境大案将郭红拽进泥潭的案件是2016年事务所雇员窃取$750万信托资金的跨国案件。按照BC省律师协会的调查结论，郭红没有遵守信托会计规则，同时没有尽到监督雇员责任。导致其记账员李子昕利用一系列空白签名信托支票盗取总计$750万元的信托资金，涉及100个客户，并透过物业和赌场洗黑钱，逃往...

加拿大作为移民国家，因新移民的不断到来对住房的需求源源不断。而加拿大市场住房的建设，主要依靠开发商和中小投资者等私人机构或个人。温哥华作为加拿大最大的房地产市场之一，从来不缺投资者。稍微对房地产有点认识的人都知道，拿地是地产投资的最上游环节之一。无论是大小开发商还是个人投资者，有了土地才能建房，才能进行后续的商业操作。这个阶段对于整个项目的成功至关重要，土地的位置、规划用途、价格等因素都会直接影响后续的开发和投资结果。大温各市镇的官方规划以及相关的房地产政策、法规，是投资者选择最具潜力...

这几年，加拿大人的总体生活质量有所下滑，这已经不是什么秘密。但贵为发达国家，在加拿大生活，最起码是有底线的：比如，只要有正常住所、正常工作的人，不至于吃不起饭、不至于风餐露宿吧？饭是吃的起的，可饭的品质就不见得能保障了。近日，达尔豪斯大学农业食品分析实验室进行了一项民意调查，调查样本近万份，结果再次让人唏嘘：有58%的加拿大人为了省钱，经常吃当天过期的东西，或者已经过期1~3天甚至更久的食品！调查结果一出，除了唏嘘、无奈，更多的是愤怒情绪。有网友直言：这是发达国家应有的生活状态？特鲁多...

最近，一个年轻的加拿大家庭在苏格兰的尼斯湖拍到了“尼斯湖水怪”，引发了英国和加拿大媒体的关注。和所有神秘事物有关的目击照片一样，这些照片保持着高糊、重影、逆光、远眺、模棱两可等特点，但是并没有妨碍人们好奇心的满足。本月初，ParryMalm和ShannonWiseman带着两个小孩在LochNess游览时，偶然拍到了一组照片，显示一个长脖子的黑色不明生物快速地游来游去。当时，一家人正湖旁厄克哈特城堡（UrquhartCastle）的观景台上欣赏美景，突然发现水面上有东西移动。“我们可以...

TDEconomics的一项新研究称，自2015年以来收入差距从未如此之大。去年，加拿大全国家庭净资产增长了4.5％，达到16.4万亿元，较2022年下降近6.5％有所反弹，但这些增益并没有均匀分配到各个收入群体。报告称，尽管最富裕家庭的收入比前一年增长了6％，但最底层和第二等分组的收入几乎没有增长或下降。2023年，所有家庭的财富都有所增加，但收入较高的家庭受益最多，因为他们持有更多金融资产，这是去年收益增长的主要推动因素。另一方面，作为较低收入群体财富的重要组成部分的房地产，价值下...