温西Dunbar社区独立屋低于估价$25万挂牌 | 温房一周，1月17日

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数继续增加23.29%，成交量增加27.8%，总体来说增加的房源数量多于售出的房源数量。

本期上榜8套独立屋、2套城市屋，列治文8套、温西1套、本拿比1套。上榜独立屋房源有个特点，就是大部分的占地面积偏小。如今大地独立屋能够负担的人实属不多。

其中温西的这套，第4名，属于温西的低价房源（温西独立屋的最新基准价为343.36万元），位于Dunbar社区Wallace街和Highbury街之间的西17街上，离Lord Byng中学很近，南北向。2005年建，占地4100多平方英尺，房屋面积2900多平方英尺，中等大小土地中等偏大独立屋， 5卧4卫。估价314.8万，挂牌价289.9万，显著低开。

列治文的6套独立屋中，只有第1名和第3名的占地超过了4000平方英尺，而且这两套都是低开销售策略。

第1名是上期的第3名，位于列治文1号路西侧Granville街以南的内街，南北向，离Dyke和高尔夫球场不远。2015年建，占地6200多平方英尺出头，房屋面积近3200平方英尺，大地大独立屋，6卧5卫。最新估价234.7万，挂牌价208.8万，显著低开。

第3名位于列治文西北Terra Nova社区的主马路Barnard车道西侧的小马路Lam车道上，东西向，后院对着高尔夫球场。2003年建，占地4300多平方英尺，房屋面积2400多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，5卧3卫。最新估价190.1万，挂牌价175万，显著低开。

列治文的其他4套均是小地独立屋，挂牌价有高有低，看房屋的新旧程度和地理位置。

第2名位于列治文Steveston公路北侧靠近4号路，南北向。2017年建，占地3100多平方英尺，房屋面积2000平方英尺出头，小地小独立屋，4卧3卫。最新估价138.4万，挂牌价159. 88万。BC Assessment的数据显示现业主2020年10月以131.8万购入。

第5名位于列治文Blundell路以北、4号路以西的内街。 2018年建的次新房，南北向。占地面积3800多平方英尺，房屋面积2500多平方英尺，小地中等大小独立屋，4卧4卫。最新估价183.5万，挂牌价189.9万。

第7名位于列治文Granville街和Blundell路之间的2号路东侧，东西向。2002年建，占地2992平方英尺，房屋面积1600多平方英尺，超小地小独立屋，3卧3卫。最新估价136.5万，挂牌价139.9万。

第9名位于列治文Francis路东延长线以南、Shell路以西的内街，房屋南北斜向，钥匙圈单位。1984年建，占地面积2800多平方英尺，房屋面积1600平方英尺出头，小地小独立屋，4卧3卫。最新估价116.72万，挂牌价133万。

相比于列治文，本拿比的独立屋占地通常较大，本期上榜的这套，第10名，地理位置不错，是本拿比生活环境较好的区域。位于本拿比湖南面靠近Deer Lake一侧的内街，南北斜向。2003年建，占地面积6800多平方英尺，房屋面积4100多平方英尺，大地大独立屋。最新估价197万，挂牌价218.8万。