现在房贷利率算是低位，的确适合买房，但是，一下买多套房，还留数百万的贷款债务，得慢慢还，真是个好主意吗？安大略省一男子，就做了这让傻眼的事，但他省吃俭用，并不担心还款的问题！
房产在250公里远
根据CTV报道，安大略省省民Adam Eljerbi，在伦敦市拥有多个物业，而且，奇的是，其中有1半是在过去1年内购入；他表示，市场上有不少投机行为，且有不少人认为，楼价只会上升。
Adam Eljerbi并非顶级富豪，他之前在多伦多曾从事金融工作，现在的职业则是IT行业的工程师，这职务，如果要养一套房当然不会是问题，但是要好几套房，肯定得“勒紧裤带”才行；可想而知，Adam Eljerbi欠款不少。目前欠下大约200万元按揭贷款。
现在楼市好，利率低，这样狂买房的行为，可以理解，但是，难道不怕有一天利率高了，楼价下跌这一天吗？
在接受采访时，Adam Eljerbi坦言并不是看准楼市永远好、利率永远低，不过，胸有成竹的他，对利率回升或楼价下跌并不特别感到担心，因为他没有在这些物业居住，或依赖物业价格上升，主要是将物业出租，且拥有可靠的租客，例如学生。
其实，看Adam Eljerbi的资历，基本上他是一个省吃俭用的人，在还没有开始成为“买房狂人”之前，他是租住在多伦多的一间地下室，平时节俭，开销也少，午餐是自己在家准备好。就算现在自己的房产价值已经高达450万，但是他依旧和父母挤住在巴里（Barrie），距他的“房产帝国”还有250公里之遥。
在过去一年，他主要选择在伦敦买房，他认为，伦敦属于可负担性更好的市场，在这里背负债务是安全且令人满意的。“毕竟工作不会带来6位数的收入。”
不去预测，也不担心未来的利率走势，Adam Eljerbi非常相信房子只会升值，他把房子租给可靠的租户群体—学生，保持租金收入稳定。
如今，他一边工作，一边收租金。尽管身上债务高达200多万，但是他也不担心，因为靠着租金，每月他都有稳定的现金入账。
买了许多房产，主要集中在伦敦市，Adam Eljerbi倒是没有想过在多伦多这样的大都会买房，因为他认为在多伦多等高房价地区买房，或者投机炒房的人比较危险，如果利率上升对这些人的影响较大，一旦贷款利率上升，麻烦就会降临到这些人头上，因为他们需要背负的债务会非常大。
加拿大人欠债逾2万亿
虽然Adam Eljerbi以买房方式来增加收入的模式，在加拿大并不多见，但有一份数据却反映出房子是一般加拿大人最大的资产，也是最大的债务来源。
加拿大信用评级机构Equifax日前提供了一份新的数据，加拿大人在今年第二季度增加了41万笔房屋贷款数量，与去年同期增长了60%。同时，贷款额度也在增加，平均每笔新房贷的金额为35.5万元，则是加拿大史上最高水平，比去年高了20%。总体而言，加拿大的消费者债务（shopper debt）达2.15万亿元，超过了加拿大整个金融系统的市值。
也就是说，不仅房价升至历史新高，加拿大人的借贷数额也已飙升至历史高点。
尽管在新冠肺炎（COVID-19 ）疫情初期，人们想着疫情可能会让加拿大房地产市场凉凉，但随之而来的利率大幅下降，加上成千上万的加拿大人突然需要更多的住房，反而让楼市变得更火热。
但不管如何，贷款额和还款额都与利率息息相关，Adam Eljerbi也知道这种生活方式并不适合每个人。因为有很多人买了间房，却背负了庞大的债务，弄得自己很穷。
他说：“一旦你看一下实际财产和抵押贷款债务，你就会发现，许多加拿大人背负了相当数量的债务；一旦利率开始上升，即使只升那么一点，它就开始影响你的现金流动。”
Equifax的发言人Rebecca Oakes也指出，如果利率上涨，最近激增的住房贷款可能会成为一个问题。
银行业：拖欠债务很低
然而，并不是所有人都认为加拿大的巨额房贷债务有负面影响。道明贷款中心的首席经济师Sherry Cooper认为，对房贷不断上升的担忧，是对现实的扭曲看法。
她指出，拖欠债务的金额接近历史最低水平，这表明绝大多数人并没有陷入无法承受的债务困境。她还指出，几乎一半的加拿大房主没有房贷，目前压力测试指导方针的调整使得申请房贷更难，是提高对所有潜在购房者的保护门槛。
她还提到，疫情对加拿大的金融体系是一个“非常时期”，“有资格获得贷款的居民也都是有工作的。”所以Sherry Cooper不认为贷款会成为未来的一个问题。
网友意见四分五裂
在新闻论坛上，对买房狂人Adam Eljerbi的做法讨论得满多的，有网友认为，要向拥有多套房的人打税（不过，小编怀疑，要用什么名目）──
有人讽刺地说，希望Adam Eljerbi不会因还不起债而跳楼（不过，文中已提到Adam Eljerbi并不担心未来）──
也有网友斥，Adam Eljerbi是房价飙涨的原因（小编认为，值得进一步讨论）──
不过，也有网友不同意对Adam Eljerbi这种人另眼相待，毕竟他们如果要卖房，要缴资本利得税，收租也要缴所得税，该缴的税都缴了──
也有网友转移目标说，为什么要Adam Eljerbi特别缴税，“政府一事无成，也没受罚”──
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