又到了每个月租房网站PadMapper发布加拿大城市租金报告的时候，不过7月的租金报告，由收购了PadMapper的租房平台Zumper进行发布。

而7月租金报告与6月的差异之大，让小编差点以为，这是一个完全不同的新的系列报告！

一向轮流坐租金排行榜头把交椅的多伦多和温哥华，竟出现了完全不同的景象：温哥华租金从今年4月触底后，连续三个月保持稳步增长；而多伦多在7月租金大降，猛跌两位，是有该榜单以来第一次落到第四名。

总体来看，租金上涨的城市有16个，下跌的有5个，持平的有3个。加拿大租赁市场似乎正在稳步复苏，大多数市场的租金价格从4月开始持续上涨。

温哥华继续成为租金最昂贵的城市，一居室和两居室的租金均上涨2.6%，分别为2000元和2800元。

一直在三、四名徘徊的本拿比，成为加拿大租房第二贵城市，甚至超越多伦多，一居室租金上涨2.9%至1750元。两居室小幅上涨0.4%至2280元。

安大略省巴里市跃升成为租金第三贵的城市，一居室租金上涨4.8%至1730元，而两居室租金上涨4.9%至1920元。

而多伦多市下降两位至第四位，一居室租金下降5%至1730元，而两居室租金上涨4.9%至1920元。

维多利亚仍然是加拿大租金第五贵的城市，一居室租金上涨4.4%至1710元，而两居室租金下跌5.2%至2200元。

全国前10名的租房市场都在BC省和安省。BC省的城市占40%，安省占60%。

魁北克城在3月份取代圣约翰，成为加国租金最便宜的大中城市，一直到7月还是如此，一居室租金上涨5.3%后也只有790元，两居室平均租金接连下跌好几个月，如今是1000元。

一居室跌幅最大的多伦多，涨幅最大的是魁北克城，上文都说过了。

两居室跌幅最大的还是多伦多，涨幅最大的是BC省的基洛纳，比上月上涨了5%到$1890，比起去年同期涨了8%。

这份榜单一直以来，都是挑选人口最多的前24个都会区进行比较，所以华人熟知的列治文等城市并未上榜。

多伦多不再是加拿大甚至不是安省最贵的租房市场，可以算是“活久见”了，它在西海岸的竞争对手——温哥华，现在拥有与2018年初相同的租金价格，而多伦多的租金价格是自2017年2月以来的最低水平。

与此同时，巴里的租房队伍正在激增——部分原因是多伦多人在大流行期间离开市中心的公寓，搬到周边更大、更便宜的公寓。

“巴里已经成为安省最抢手的房地产市场之一，吸引着想要扎根的家庭，以及想要从安省中部的投资热潮中获利的房地产投资者，”RE/MAX今年早些时候发布的报告表示。

“多年来，许多行业观察家都预测巴里将经历租金飙升。不过，直到COVID-19疫情，房地产消费者行为改变，才导致该市取得了令人难以置信的成功。”

同样的情况也出现在BC省的基洛纳。权威地产杂志Western Investor评选基洛纳为2020年加拿大西部最佳地产投资城市, 因为Kelowna的机场发展迅速，雄心勃勃的地产建设计划，非常低的房屋空置率和经济发展的潜力。

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