据《温哥华太阳报》报道，温哥华岛西海岸Chesterman Beach附近的一栋城市屋，最近以高于挂牌价近100万的价格售出。

不愿透露姓名的卖家经纪告诉温哥华岛的CHEK News，这套公寓位于一条街的尽头，标价140万，但售价近240万。该经纪没有透露买家身份，也没有提供该物业的照片。

该房屋建于1999年，面积为1206平方英尺，有两间卧室和三间浴室。

据悉，这栋房子以一些风景大气秀美的照片吸引了买家，并配以文案：“在您自己的海滨公寓，可欣赏海浪、飞鸟和船只经过的绝佳景象。赤脚漫步在浪花中，探索无尽的海滩。”

沿着2.7公里长的海滩，漫步到著名的Wickaninnish Inn后，可以为买家提供了一个可爱的早午餐或是水疗。即便是冬日，也可以在岛上最好的海浪中冲浪。

附近的另一处房产也在挂牌，在Rosie Bay Estates封闭社区中占地1.29英亩，挂牌价390万，有直接通向海边的出入口。

上述只是举了两个正在出售的房源作为例子，但是岛上房源并没有很多。温哥华岛地产局（Vancouver Island Real Estate Board，VIREB）总裁Ian Mackay本月表示：“库存普遍不足，已经形成了强大的卖方市场，买家面临激烈的竞争。”

温哥华岛的西海岸有两个受欢迎的度假小镇，Tofino和Ucluelet，它们因冲浪、皮划艇、立桨、帆船和赏鲸闻名。

Tofino曾经是一个悠闲的嬉皮领地，也是一个长期的商业渔港，如今已经成为一个高档但仍悠闲的小镇。小镇有1900名常驻居民，并拥有良好的就餐和购物场所。在这里，无论是在城镇内，还是在城镇以南的环太平洋公路旁的林道上，许多房屋的标价都超过100万。

这其中，有镇上的城市屋（价格为$769000）；还有250万的独立屋+度假小屋，在海滩旁的五英亩森林地带，距离当地的Tonquin海滩仅50米。在这两个价格之间的，是一间带套间的老房子，售价为125万。

Ucluelet在Tofino向南40公里，比Tofino安静，人们一般从这里开始水上探险之旅或沿着太平洋步道的古老雪松徒步旅行。它既有一个长而隐蔽的海湾，又有一个狂野的海洋海岸线。餐饮场所多为咖啡店和外卖店，常驻人口约为1800人。

俗称“Ukee”的房源，有度假村里16万元的单间；有4000平方英尺，299000元的建造多户住宅的地块; 有599000元，1100平方英尺的具有生态概念的新建筑；还有一处价值168万的海滨房屋，占地半英亩，有三或四个卧室。

这两个城镇都在4号高速公路（西岸往返于岛上其他地区的唯一一条路）的尽头。这条路还穿过前工业城镇Port Alberni，位于西岸和东岸之间。随着人们开始离开维多利亚和温哥华大陆，寻求新的生活方式，这个拥有18000人的城镇的房地产开始回升。

Port Alberni被称为岛上最便宜的地方之一，人们为了逃离更高的城市成本，或只是希望能够经常捕鱼来到这里。从2020年4月到2021年4月，该地区的房屋销售增长了318％。Port Alberni的独立屋平均价格目前为417700元，同比增长26％。

除此之外，Campbell River以北的独立屋价格比一年前上涨了25％，达到588800元；而在Comox Valley，房价上涨了24％，达到692300元。来自大陆的轮渡直航，帮助Nanaimo房价上涨了23％，达到683000元。

维多利亚地产局（Victoria Real Estate Board）报告称，2021年4月市中心独立屋的平均价格为996500元，比3月增长2.9％，比2020年4月增长12.6％。

维多利亚和温哥华岛房地产局均表示，解决供应短缺的唯一永久性方法是增加住房存量，但他们承认这需要时间。因此目前，从大城市逃过来的买家，只能继续寻找。

4月VIREB报告显示，尽管出售房源有所增加，但买家还是需要通过加价等附加条件来获取购买机会，受挫的情况并未得到缓解。

住房市场过热正在影响价格，因此整个温哥华岛房地产都在上涨也就不足为奇了。

上个月独立屋的基准价格已经达到了659300加元，该价格比3月份上涨了4％，比去年4月份上涨了22％。

公寓的基准价格达到了345200加元，同比上涨14％，比3月份上涨了4％。

城市屋的基准价格同比去年上涨21％，攀升至499200加元，比今年3月份高出3％。

具体到岛上的各个城镇，除了上面提到过的，还有：

邓肯（Duncan）报告的基准价格为596300加元，比2020年4月上涨了19％。

帕克斯维尔-夸利坎地区（Parksville-Qualicum area）的基准价格比去年上涨了16％，达到743400加元。

北岛（North Island,），基准价格上涨至305000加元，比去年上涨了19％。

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