温西6200平方英尺2年新独立屋只卖$168.8万?| 温房一周,11月9日—11月15日

2020-11-18     温房网 685 21

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数继续下跌10.4%,但成交量相比前一周大幅上升13.6%,供应量减少,成交量上升,价格有上行压力。

 

本期上榜10套房源,温西5套,温东1套,列治文4套,南素里1套,全部为独立屋,但其中温西的一套独立屋并非独立屋产权形式。

 

这套房源就是5,实际上是一套马车房。小编初看到这个挂牌价,以为自己搞错了,温西占地6200多平方英尺的独立屋竟然只卖168.8万?而且还是2年的新房?根本不可能,好吧?

 

仔细查看房屋的产权状态,原来是“共管物业”,即与公寓和城市屋是同样的产权类型,是在一个占地6200多平方英尺的独立屋地块上的马车房(Coach House),即建在车库上的住宅,楼下是主宅的车库,楼上是居住区域,与一套公寓相似。

 

这套房子位于温西西14街靠近Burrard街,离South Granville 商圈不远。估价144.7万,挂牌价168.8万。BC Assessment的数据显示现业主201811月以149.1万购入。如果从公寓或者城市屋的角度来看这套房,这个挂牌价的竞争力有限。

 

温西的另一套比较极端的房源是7名,温西正宗第一Shaughnessy社区的超级豪宅,位于Tecumseh街靠近Wolfe 2019年新建,名家设计。估价1701.3万,挂牌价3580万,已经降了400多万。 超级豪宅不用多点评,大家看个热闹。

 

温西剩下的3套房源都是接地气的老房子,可以好好比较一下。

 

3,位于温西Kerrisdale社区Larch街靠近西41街,1928年建的老房子,东西向。占地6200多平方英尺,房屋面积3000多平方英尺,53卫格局非常舒适。虽是老房子,但保养得非常好。估价238.2万,挂牌价279.8万。

 

4 位于温西西26街靠近Dunbar街, 1929年的老房子,占地面积比标准地大一点,房屋面积2200多平方英尺,保养状况还不错,43卫格局也宽敞。估价204.07万,挂牌价219.8万。 温西这个价位的房子很抢手,估计不会停留在市场上很长时间。


8的状况与第4名相似,位于温西西24街靠近Dunbar街,1941年建的老房子,南北向,占地为标准地,房屋2200多平方英尺,63卫。房屋内部保养状况不错。估价204万,挂牌价199万。

 

本期温东的房源10名,是少见的挂牌价200万以上的房源。位于温东东44街靠近Rupert街,这一带自然环境比较好,绿化率比较高。房屋1996年建,南北向,占地面积4800多平方英尺,房屋面积2800多平方英尺,64卫格局中规中矩。估价174.1万,挂牌价210  温东200万以上的房源相对比较少见,很难想象这套24年房龄、占地中等大小的独立屋能卖到200万以上。

 

本期列治文的3套房源性价比一般。

 

1位于列治文Sea Island社区内街,靠近温哥华国际机场。东西向,占地5800多平方英尺,房屋面积近3000平方英尺,中等大小土地大独立屋,2019年建。估价148.7万,挂牌价177.7777

 

2位于Steveston公路上,靠近4号路,街角单位。 2012年建,中等大小土地中等大小独立屋,占地4200多平方英尺,房屋面积2550平方英尺,64卫格局比较紧凑。估价127.1万,挂牌价158万。

 

并列第8位于列治文2号路与Gilbert路之间的Blundell路上,在Blundell小学马路对面。看照片像是曾经从事过家庭旅馆业的房子,因此保养和维护状况可以想见。占地面积8500多平方英尺,房屋面积近5000平方英尺,1989年建的大地大房子 评估价193.6万,挂牌价220

 

南素里的这套房源,6名,也是中规中矩类型。位于素里28道和30道之间的160街,在99号高速公路东面。2018年新建的小地小独立屋,东西向仍在2-5-10新房保修期内。估价104.7万,挂牌价109.99万。

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

 

No.10

温东Killarney独立屋,251598464

地址:2975 E 44th AveVancouver

土地面积:4807平方英尺

房屋面积:2880平方英尺

建造年份:1996

价格:210

 

并列No.8

列治文Granville独立屋,R2516650811 

地址:6315 Blundell RdRichnond

土地面积:8589平方英尺

房屋面积:4886平方英尺

建造年份:1989

价格:220

 

No.8

温西 Dunbar独立屋R251647163

地址:3537 W 24th AveVancouver

土地面积:4027平方英尺

房屋面积:2272平方英尺

建造年份:1941

价格:199

 

No.7

温西Shaughnessy独立屋R251681978

地址:1233 Tecumseh  AveVancouver

土地面积:25340平方英尺

房屋面积:12413平方英尺

建造年份:2019

价格:3580

 

No.6

南素里 Grandview 独立屋,R251612744

地址:2910 160 StSurrey

土地面积:3438平方英尺

房屋面积:2600平方英尺

建造年份:2018

价格:109.99

 

No.5

温西 Kitsilano马车房R251559732

地址:1848 W 14th AveVancouver

土地面积:6250平方英尺

房屋面积:1173平方英尺

建造年份:2018

价格:168.8

 

No.4

温西 Dunbar独立屋,R251601843

地址:3692 W 26th AveVancouver

土地面积:4295平方英尺

房屋面积:2216平方英尺

建造年份:1929

价格:219.8

 

No.3

温西 Kerrisdale独立屋,R251632653

地址:5637 Larch StVancouver

土地面积:6281平方英尺

房屋面积:3077平方英尺

建造年份:1928

价格:279.8

 

No.2

列治文South Arm独立屋,R251635064

地址:9733 Steveston HwyRichmond

土地面积:4240平方英尺

房屋面积:2550平方英尺

建造年份:2012

价格:158

 

No.1

列治文Sea Island独立屋,R251648944

地址:1051 Wellington CresRichmond

土地面积:5887平方英尺

房屋面积:2912平方英尺

建造年份:2019

价格:177.7777


长按下面的二维码,就能扫描关注我们的公众号哦~

 unnamed.jpg



做个看完就转的好同志

相关新闻