The Bay这次真扛不住了!逾半年欠租350万,如今被起诉追讨

2020-10-16     温房网 677 21

加拿大国民品牌大型百货The Bay,是本地拥有350年历史的Hudson’s Bay Company(HBC)旗下公司,多年来以多元化商品服务于本地,多样的产品种类横跨了高级美妆、服饰首饰、厨具家居、旅行用品到儿童用品等等,以能满足人们一站式购物需要而得名。即使新冠疫情之下,北美的星巴克、麦当劳等部份大型公司出现了不同程度的问题,The Bay在人们心中似乎还是挺“站得住”,不料今天(10月15日)爆出他们被业主追讨多月租金的消息,原来自今年4月至今,HBC方面一直没有缴租金,迫使其业主Cominar物业投资信托和Oxford地产集团,共同入禀魁省高等法院,以法律手段要求其支付应缴租金,消息让人惊讶。


(图源:CTV News)



The Bay大型百货隶属上市公司HBC,HBC曾是全世界最大的地主,控制过北美地区绝大部分的皮草贸易。在2007年,他们的公司发展记录更成为联合国教科文组织下《世界记忆项目》一部分,使得HBC公司记录被认为是近代历史上最早的纪录之一。今年适逢他们350周年庆,在其商业史上本是值得热烈庆贺的一年,谁知来到今天,依然扛不住疫情长时间的打击。

 

据CTV 最新消息,法庭文件指HBC欠下了5个魁省商场的租金及其他费用,总金额超过350万加元!如果还不能交租,金额会按月再增加超过50万元。

 

不过另一边,HBC物业与投资总裁兼行政总裁Ian Putnam则回应说,他们公司曾经试过和业主达成双方都能接受的解决方案,也表示了新冠疫情给零售业造成了急剧影响。

 

依据HBC提交的法院的文件,HBC指出依然希望与业主达成1个合理可解决的方案。不过Putnam称,业主要求他们支付全部租金,但业主忽略了相关的物业已经出现了本质上的变化,更称其物业已不是“一流”物业。

 

这场让不少加拿大人意外的法律纠纷,突显了商业业主和零售业都面临着比较大的挑战,因为自疫情以来大量实体商店关闭,使得他们的客流量锐减,盈利受到了不同程度的影响。

 

现在,随着第二波疫情的加剧,消费者在一年中本应最繁忙的购物季到来之前转向了网路购物而不是亲自到本地的实体购物中心,据CTV最新消息,未来几个月很可能会出现更多类似的纠纷。

 

Oxford地产集团表示,不断流失租金,可能对购物商场造成破坏性影响,表明了该零售商在魁北克省以外也有未付账单。

 

该公司在法庭文件中表示,尽管HBC继续有在三个购物中心的“抗议下”支付租金,但在其他八个地点则扣起了租金,这些购物中心包括了安大略省北约克的Yorkdale购物中心、安大略省密西沙加的Square One购物中心以及阿尔伯塔省卡城的Southcentre购物中心。

 

Oxford地产的文件更指,HBC所欠下的债务总额巨大,而且欠款正在不断地、惊人地增长中;该地产公司是OMERS的房地产子公司,包揽了安大略省市政工人的退休计划,若没法收回HBC公司所欠下的租金,将会造成“无法弥补的伤害“。

 

同时,Cominar物业投资信托除了要求租金偿还外,还威胁HBC公司要收回三处在魁北克的物业。

 

Cominar在法庭文件中称,HBC位于Rockland的购物中心应缴租金为$603,169,在Champlain商场的应缴租金为$662,490,在Laval中心应缴的租金为$144,393。

 

另外,Oxford地产业表示HBC公司在Les Galeries de la Capitale还欠下了高达140万加元的逾期租金,以及在Les Promenades Gatineau欠下了租金$875,680。





位于温尼伯市中心的The Bay百货。( 截自:CTV News)

今年10月初,HBC才刚以消费者购物喜好转变为由,表示将在2021年2月永久关闭其位于温尼伯(Winnipeg)的商店。

该家在温尼伯市中心的The Bay百货于1926年开业,陪伴了当地人近百年,如今仍能在曼尼托巴市府频道看到当年该百货公司的开幕盛况。



(截自:Manitoba Government Youtube频道)

如今事过境迁,让人感叹。



 

Ref: 

https://www.cbc.ca/news/business/hbc-covid-rent-1.5762213

https://montreal.ctvnews.ca/landlords-sue-hudson-s-bay-for-unpaid-rent-retailer-says-malls-aren-t-first-class-1.5145106

https://winnipeg.ctvnews.ca/we-ve-seen-this-coming-for-a-long-time-hudson-s-bay-is-closing-the-iconic-downtown-winnipeg-store-1.5130596

https://www.youtube.com/watch?v=ZoEk0X4nzeg&feature=emb_logo

 



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