列治文4000尺独立屋99.9999万挂牌 | 温房一周，10月5日

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数和成交量相比前一周均下跌。随着天气转冷，大温楼市的淡季要来了。

本期上榜10套房源，列治文5套，温西5套。《温房一周》栏目已经有好一阵子没出现这么多温西房源了，看来最近温西又出现了性价比较高的楼盘。

温西的5套房源，1套是UBC大学附近的租赁产权超大独立屋，即第3名；2套是Point Grey地区的标准地独立屋，挂牌价在200万到240万之间，即第5名和第9名；还有2套是占地5000平方英尺以上的中等大小土地独立屋，挂牌价贴近300万，第4名和第7名。

第3名位于温西西南Marine车道南面的Musqueam原住民社区边上，这一片有一些土地为租赁产权的超大土地独立屋。这次放出的二手盘是未预付的租赁产权，因此价格比较便宜，挂牌价只有64.9万。占地12000多平方英尺，房屋面积3639平方英尺。

土地租赁到2064年，每年土地租赁费用到2035年固定为23808元，2019年的地税是9200多元，也就说一年的房屋固定支出至少为33000元，相当于每月付3000元左右租一个超大独立屋。这种二手房适用于讲究生活舒适度、但又不想占用大量资金的买家。

第5名位于温西西14街靠近Discovery街，南北向，33×122标准地，房屋面积2400平方英尺出头，中等大小独立屋，1987年建，估价218.6万，挂牌价239.8万。

第9名温西西10街与Courtenay街相交处，地势比较高处，33×122 标准地，房屋面积2600多平方英尺1926年建的老房子，2018年做过翻新。估价163.5万，挂牌价199.9万。

第4名位于温西Dunbar社区西40街靠近Collingwood街。南北向，占地5075平方英尺，房屋面积3445平方英尺，中等大小土地大独立屋，6年新。估价343.5万，挂牌价299.9万。

第7名，位于温西西30街和西29街之间的Blenheim街，东西向，占地5600平方英尺，房屋面积3300多平方英尺，2009年建，大地大独立屋，比较新，估价302.7万，挂牌价299.9万。

列治文的5套房源中，有2两套是延续上周的行情本周继续在榜，分别是第1名和第2名。

第1名是上周的第6名，位于列治文4号路以东、Bridgeport路以北的内街，南北向，占地近5000平方英尺，房屋面积2300平方英尺出头，1988年建，估价102.7万，挂牌价117.5万。

第2名是上周的第3名，位于Steveston社区Garry 街以北、Railway街以西的内街，靠近McMath中学。南北向，占地4000平方英尺，面宽40英尺。1976年建的老房子，房屋面积1960平方英尺，6卧4卫格局比较紧凑，今年做过全面翻新。估价94.91万，挂牌价99.9999万。 BC Assessment数据显示现业主2018年10月15月以110万购入。

列治文的另外两套房源，一个在3号路东南，一个在3号路东北，分别为第8名和第10名。

第8名位于Francis路与Williams路之间的Garden City路上，靠近Francis路， 东西向，占地近7200平方英尺，房屋面积2400多平方英尺，大地中等独立屋，1970年建的老房子。估价116.1万，挂牌价129.9万。BC Assessment数据显示现业主2017年7月以131万购入。是不是能卖到这个价格，还有待观察。