高贵林6500尺大地独立屋一周售出 |温房一周,5月11日-5月17日

2020-05-20     温房网 1036 21

本期上榜的10套房源,9套独立屋、1套城市屋;温西4套,列治文2套,温东1套,西温1套,本拿比1套,高贵林1套。不论是老房子还是新房子,挂牌价相比估价均有大幅提升。

 

据一线地产经纪反映,自5月份以来,由于大家已经逐渐习惯于新冠疫情共存的新常态,房屋交易活动相比4月份有所回升;是不是真的这样还有待5月份的地产数据来证实。不过,就温房网提供的楼市行情周报数据来看,5月份的前两周房屋挂牌量和成交量均在上升。

 


先说本期挂牌价与估价的差价在10万以内的房源。

 

1列治文South Arm社区小独立屋,位于Steveston公路、3号路和4号路之间,估价115.6万,挂牌价119.9

 


4名,列治文北部5年新城市屋,位于Cambie街靠近4号路,近年典型的3层楼城市屋,3房不到1200平方英尺。估价75.4万,挂牌价83.9万 

8名,南本拿比大地独立屋。位于温东与本拿比交界处的Boundary路上、Rumble街和Imperial街之间,东西向,街角单位,6300平方英尺大地,1953年建的老房子。估价90.59万,挂牌价99.8万 

本期挂牌价最高的房源是第5名。5名是温西6000平方英尺大地十年新独立屋,位于西12街靠近Trimble街,南北向,估价388万,挂牌价548万。卖家敢于挂这么高的价格,可能有两种情况。一是市场上在温西腹地且占地能到6000尺的新独立屋比较少,目前新建独立屋大多是标准地或者不到标准地;二是业主可能就是试水市场,并不急着卖出。是不是有买家愿意接盘,就看个人情况了。 

可以比较一下与第5名相距5分钟步程的第10名,看看同一地段不同房源的差价主要是哪些因素在起作用。 

10名位于温西西13街靠近Sasamat街,33英尺×122英尺的标准地,南北朝向,90年房龄的老房子,居住状态还可以。估价220.8万,挂牌价239.8万。如果只看地价,这个行情说明温西Point Grey地区的一块标准地价格又回到了200万以上。

 

本期6名上市7天售出挂牌价99.88万。这套房子位于高贵林中部地区,占地6500多平方英尺,40年房龄,评估价77.95万 

BCAssessment显示现业主2019年10月18日以72万的价格购入,差不多持有半年售出。这半年时间业主做了全屋翻新,算上翻新成本以及交易成本,如果能以挂牌价99.88万卖出,业主还是有赚的。收购旧屋翻新卖出,是北美比较流行的一种投资房产的方式。 

本期挂牌价在百万左右的独立屋还有7名,位于温哥华南部东南Marine车道、靠近Victoria车道,小地独立屋,估价91.4万,挂牌价116万 

本期9名西温老牌豪宅区英属区16000平方英尺大地西海岸风花园泳池豪宅1952年建的老房子,位于英属区比较南边的位置。目前空置状态,估价226.8万,挂牌价279.88万 


排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。


No.10

温西Point Grey独立屋,R2455326,4卧3卫

地址:4544 W 13th Ave,Vancouver

土地面积:4026平方英尺

房屋面积:2694平方英尺

建造年份:1930年

价格:239.8万

 

No.9

西温British Properties独立屋,R2455663,4卧4卫

地址:770 Southborough Dr,West Vancouver

土地面积:16552平方英尺

房屋面积:4012平方英尺

建造年份:1952年

价格:279.88万

 

No.8

南本拿比Suncrest独立屋,R2454958,3卧2卫

地址:7310 Boundary Rd,Burnaby

土地面积:6344平方英尺

房屋面积:1930平方英尺

建造年份:1953年

价格:99.8万

 

No.7

温东South Marine独立屋,R2456029,6卧5卫

地址:1878 SE Marine Dr,Vancouver

土地面积:3620平方英尺

房屋面积:1965平方英尺

建造年份:1997年

价格:116万

 

 

No.6

高贵林 Meadow Brook独立R2454809,4卧3卫

地址:2954 Bouthot Court,Coquitlam

土地面积:6580平方英尺

房屋面积:2072平方英尺

建造年份:1980年

价格:99.88万

 

No.5

温西 Point Grey独立屋,R24547785卧7卫

地址:4410 W 12th Ave,Vancouver

土地面积:6002平方英尺

房屋面积:3945平方英尺

建造年份:2010年

价格:548万

 

No.4

列治文West Cambie城市屋,R2454770,3卧3卫

地址:8-9833 Cambie Road,Richmond

房屋面积:1137平方英尺

建造年份:2015年

物业费:289元/月

价格:83.9

 

No.3

温西Dunbar独立屋,R2454804,5卧3卫

地址:3707 W 41st Ave,Vancouver

土地面积:6817平方英尺

房屋面积:2950平方英尺

建造年份:1938年

价格:239.9万

No.2

温西Kitsilano独立屋,R2455816,3卧4卫

地址:2770 Waterloo St,Vancouver

土地面积:3267平方英尺

房屋面积:2513平方英尺

建造年份:2013年

价格:295万

 

No.1

列治文South Arm独立屋,R24557075卧4卫

地址:9097 Steveston Hwy,Richmond

土地面积:3600平方英尺

房屋面积:2296平方英尺

建造年份:2006年

价格:119.9万


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