据Vancouver Courier报道，温哥华房地产经纪公司Dexter Realty的研究显示，尽管目前大温房屋库存高于近几年，但仍处于历史低位，导致需求增加，大温楼市目前可以说已经“蓄势待发”。

Dexter Realty对大温最近20年的房地产数据进行了研究，认为大温房地产市场“已经做好复苏的准备”。

Dexter Realty报告称，尽管目前的上市库存量高于以往市场繁荣时期，但与1997-1999年、2008-2009年和2012-2013年这三个大温楼市回调期的库存量相比，仍处于历史相对较低的水平。

该公司指出，5月份大温地区的房屋销量比4月份高出44.2%，这表明市场“喘了口气”。同时该机构表示，需求的增长加上相对较低的库存，是市场恢复的一个迹象。

Dexter Realty的管理合伙人Kevin Skipworth 分析了大温地产局的数据，在分析报告中写道：“在1997年至1999年、2008年至2009年以及2012年至2013年期间，大温地区的月房屋销量持续低于2000套。而在这每个时期，市场上都会有超过2万个活跃房源。然而，在目前的周期中，我们能看出来，目前的库存上市房源很超过1.5万，这个数字是过去市场高点时的库存量。需求正在增加，而且还将继续增加，而供应量却明显低于其他放缓时期。” 

Skipworth继续说：“从长远来看，人们对大温的房地产市场充满信心，买家在增多，而卖家在减少，这会导致市场趋于稳定。我们可能会看到中低端市场的价格已经触底，但对买家来说仍然有很大的机会。然而，(这些机会)正在减少。”

此外，Skipworth指出，在市场30年来最低迷的时期之一，依然没有房屋上市，这表明卖家并不打算“恐慌性抛售”。他写道：“一些人会因为需要而抛售，并接受低于他们希望的价格，其他人则会持有并等待。”

Skipworth还对政府最近的干预措施及其产生的结果提出质疑，甚至认为这些措施在降低普通消费者的购买力。

他总结到，“最近省府通过税收政策、联邦政府通过贷款压力测试等手段干预需求，大幅降低了高端市场的价格，阻止了更多的人进入这个市场，但是无意间也阻止了买家进入低端市场。因此，如果不认真审视政府欠妥的政策以及其他因素，新建房屋无法通过重新规划，房屋的价格和整体可负担能力并没有改善，也不会有任何改善。”

Skipworth补充说，“市场永远是对的——最终供给和需求决定市场状况。”Skipworth表示，除非最近政策有所改变，重新规划的限制性有所突破，否则开发商将继续紧缩，在未来两到四年的短期内，将缺乏新的供应，尤其是“合适的供应”；再加上转售库存较低、抑制性需求显著上升、人口不断增长，以及大温地区持续吸引人口，这种循环将继续下去，需求将超过供应，价格将上涨。

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