海外投资房产，这早已是个热潮。说到投资热点，大家想到的无非是美国、加拿大、澳大利亚这些大国。曾经的它们，都是华人买家的心头大爱，然而随着多国政策的收紧，尤其是对海外买家的各种限制，让投资这些大国的房产，缺少了以前的光鲜亮丽，前景也没那么光明。
问这么一个问题：想成为中国买家的投资热门国家，这个国家、这个国家的房产，需要具备哪些因素？即便是对房地产不那么精通的人，都能说出以下这些因素：
这里的中国人要足够多、这里至少要是个热门的旅游目的地、这里的房价不能贵的离谱、这里要有潜力并且处在高速发展期、这里的购房政策要宽容，不能对华人加以条条框框。
当美澳加这些大国开始“排斥”海外买家，那么，未来的投资热点，会在哪里呢？
有这么一个国家，不是传统意义上的大国、不是发达国家、在国际上也不是战略意义重大的国家。它的国土面积在全球只排在第51位，只是加拿大BC省的一半多一些；它的人口排在世界第20位，但还不及中国的一个省。
然而，它却是现阶段投资的热土，也是一个正在腾飞中的国家、更是一个让全世界游客魂牵梦萦的旅游圣地。它就是来自东南亚的泰国。
“一带一路”下的泰国，正迎来国运之年
地处中南半岛中心位置的泰国，是海上丝绸之路的重要组成部分。“一带一路”计划的事实，让中国和泰国完成了战略对接，对泰国的基础设施、物流系统建设大有裨益，更是为泰国的旅游业注入了新的动能。
在一带一路下，泰国已经提出了“经济发展4.0战略” —— 促进泰国经济转型、新经济发展、大大提高国家竞争力，让泰国在20年内进军发达国家行列。随着越来越多的中国企业进驻泰国，华人对泰国的投资热情也会与日俱增。
可以说，泰国已经迎来了“国运之年”。20年内成为发达国家，这不是一句空谈，甚至进程会更快。在腾飞之际投资泰国，这意味着什么，不言自明。5年前，泰国还是一个经济增速每年不到1%的国家，而如今，每年增速预期都在4%以上。
GDP方面，泰国预计将人均GDP提高到13000美元的级别，不仅在亚洲名列前茅，甚至超过了不少欧美发达国家。
中泰合作的密切，不仅局限于政府层面。去年，泰国政府和阿里巴巴董事局主席马云签署了4份备忘录，涵盖数字经济贸易投资、智慧数字中心投资、中小型企业开发合作等等。
阿里巴巴将在泰国投资110亿元兴建智慧中心，2019年就能动工，这又让泰国迎来另一次机遇，让泰国成为东南亚电商物流中心。
泰国房地产，为什么值得中国人投资？
一个经济腾飞中的泰国，自然给了房地产业机遇，毕竟房地产在任何国家都是支柱产业，和宏观经济的走势息息相关。那么，泰国的房产，为什么值得中国人投资？
原因“不胜枚举”，值得一提的有多达十个~
买公寓，是永久产权的，外国人也能拥有永久产权；
泰国房产交易税非常低。20%海外买家税？不存在的；
在过去的30年里，泰国的房地产价格持续上涨，未来只会更好；
泰国投资房产，租金回报率远高于大多数发达国家；
泰国在一带一路的带动下，正在迅速崛起，成为发达国家；
泰国生活成本远低于发达国家，外加失业率低、经济长期稳定；
泰国医疗条件国际领先，而且医疗价格也比较低廉；
泰国国际学校性价比高、教育质量高，能成为去欧美名校的跳板；
泰国非常宜居，是退休养老的完美选择；
泰国旅游业发达，普吉岛闻名遐迩，曼谷更是全球最热门旅游城市之一。
几乎每一条，都让人眼前一亮，尤其是租金回报率和永久产权，是实打实的投资优势。作为一个典型的魅力海岛，泰国旅行从来就没有“淡季”之说，一年四季都很适合。那么，最适合投资的房型，大家也能猜到了：度假公寓！
高回报、低首付、不愁租、“白菜价”
在泰国投资度假公寓，优点多到数不过来。可以总结为高回报、低首付、不愁租、白菜价。以普吉岛为例，一套五星级海景公寓的全款金额不过50多万人民币，年回报率超过9个百分点，首付甚至还不到10万人民币！
而且，不要愁租不出去，因为是包租！更令人惊讶的是，你自己想来，可以免费住1个月，前提是要在淡季。旺季也可以住半个月 —— 稳定的收入、低廉的价格、还让自己想来普吉岛旅行时不用受困于提前订酒店，一举三得。
普吉岛是泰国第一热门海岛，2017年的游客数量高达840万，来自中国的游客最多，并且有26个中国城市可以直飞普吉岛。在这里投资度假公寓，出租是无需担忧的事。
普吉岛的度假地产有多热门？来看看酒店数量吧：客房数有2.3万间、度假公寓8000间、度假别墅4000栋，却还是供不应求，随着泰国进入高速发展期，普吉岛的开发力度还会加大，投资这里的度假别墅，捷足先登。
在坊间，评价投资泰国有这么一种说法：晚1年投资泰国，房价上涨10%；晚2年投资泰国，位置比现在更偏僻；晚3年投资泰国，少了几年的租金；晚4年投资泰国，少了一套房；晚5年投资泰国，少了一种海外生活方式！
一个蜕变中的国家、一个美丽的国家、一个前途和钱途都无量的国家……泰国，毫无疑问可以成为未来的投资第一热点。它需要的，是你的信任。
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