就在今天，大温地产局公布了2019年2月的大温房地产销售数据。总的趋势来看，2月销量有一个明显的回升。
相较于1月，2月销量明显上涨
尽管大温遭遇了史上最冷的2月，尽管2月大雪纷飞，这会对看房买房造成困扰，但实际上本月大温总共卖掉了1484套房屋，比1月的1103套上涨了34.5%，涨幅喜人。
不过也要注意到，即便是1484套这个数据，比10年平均值还是低了42.5%。不过，这至少为2019年的开端释放了一个积极的信号。
大温地产局主席Phil Moore表示：大温地产市场如今是买家市场 ——过去的一年多我一直在在重复这一点，2月销量有回升，但不会改变这个现状，尤其是独立屋市场。
2月份，新挂牌的房屋数量比1月份下降了19.7%，比2018年1月下降了7.8%。目前，MLS上总共有11590套房屋挂牌出售，比一年前几乎增加了50%。
售挂比仍在“热门市场”
老生常谈的问题：一个城市的售挂比如果在12%以上，那么还算是热门市场，至少是“不冷的市场”。2月，大温总体房屋的售挂比为12.8%。
具体来看，独立屋售挂比比1月有回升，本月是8.5%；城市屋售挂比为15%；公寓则是17%。
具体来看，2月总共有5273套独立屋挂牌出售，卖出448套；
2月共有1852套城市屋挂牌出售，卖出277套；共有4465套公寓挂牌出售，卖出759套。
独立屋平均需要55天卖出、城市屋需要39天、公寓需要40天。从卖出时间看，这三类房屋的差别倒并不大。
总体房屋基准价基本稳定
房屋基准价方面，目前大温地区房屋基准价为101.66万元，比去年同期下降了6.1%、在过去的6个月里总共下降了6.2%，不过比起今年1月，只下降了0.3%，这也传递了2019年房屋基准价会相对稳定的信号。
独立屋的基准价是144.31万元，比去年同期下降9.7%，比今年1月下降了0.7%；
公寓的基准价是66.03万元，比去年同期下降了4%，但比今年1月上涨了0.3%；
城市屋的基准价为78.93万元，比去年同期下降了3.3%，比今年1月下降了1.4%。
这个冬天，大温地产谁是赢家？
至此，12月、1月、2月，冬季三个月的房地产数据已经出炉。在这个冬天，在这个地产淡季里的淡季，哪个城市、区域会是大温地产的赢家？通过大温地产局的过去3个月涨跌幅，来看看涨幅最大的是哪几个？
很遗憾，大温地产局20个多个划分区域里，这个冬天总体房屋基准价只有1个区域上涨：鲍文岛，上涨0.8%。
所以，我们只能以“跌的少当做涨”，来看哪些地方跌的最少~得出的结果是：
阳光海岸 下跌0.4%；
高贵林港 下跌0.6%；
南本拿比 下跌1.1%；
斯阔米什 下跌1.4%；
惠斯勒 下跌1.4%
独立屋方面，过去的3个月里相对表现最好的区域是：
斯阔米什 上涨2.9%；
惠斯勒 上涨2.3%；
鲍文岛 上涨0.8%；
皮特草原 上涨0.2%；
阳光海岸 下跌0.4%。
最后来看看公寓，过去3个月公寓市场表现最好的区域是：
高贵林港 上涨3.9%
温哥华西区 上涨0.3%
列治文 上涨0.3%
总之，今年2月的数据尽管和前些年的2月不能同日而语，但至少传递了显著复苏的信号。三月的大温将迎来春暖花开，房地产的春天会来到吗？
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