我们先来看一下大温哥华地区的区域图，　看看白石／素里所处的大致位置。

从上图可以看到，白石／素里临海，并紧挨美国边境，这在某种程度上增加了这一区域的优势。

我们再看一下白石／素里内部的几个大区:

从上图中，我们可以看到，虽然白石在行政规划上与素里平齐，但其实它只是包含在素里的一小片区域而已。现实中也是这样的，如白石没有单独的学区，白石的学生都是下辖在素里学区。

接下来会对素里的每个小区进行详细介绍。因为咱们中国人移民到加拿大的一个重要原因，就是为我们后代的发展提供一个更稳定更广阔的环境，所以咱们新移民在加拿大置业的时候，对学区的考虑是必不可少的。因此，我接下来的介绍也是按照学区顺序进行的。

下面是素里学区的中学学区图。（加拿大这边对中学学区的重视程度，远高于对小学的重视程度。其实这也可以理解，因为上中学的这几年，对孩子紧接着上大学以及今后踏上职场／社会都至关紧要。）

南素里Elgin Park区

南素里Elgin Park区相对整个白石／素里来讲属于高尚社区，该区地理位置优越，环境优雅，植被丰富，有三个公园座落其中，其中Crescent Park面积更是达到780亩，里面有野餐桌、运动场、网球场、棒球场、足球运动场和自然保护区，公园内还有池塘和溪流，特别适合野外聚餐／烧烤等活动。Crescent Beach在该区的最西端，在夏季可以在此嬉水以及欣赏到美丽的落日。

Elgin Park区有著名的Elgin Park中学，该中学连续多年排名素里公立学校的第一名，而且西人比例很高，所以很多华人在此区置业，以便让孩子入读该名校。区内还有Safeway等商店超市，日常购物也很方便。

房产方面，这个区整体来讲，地大房大，尤其在Elgin Park中学周围以及沿着海岸线建有很多豪宅，价位基本上在150万加币以上，甚至达到1000万以上，目前市场上最高的一个房子开价是1500万，它拥有无敌海景和室内游泳池等。从下面的俯视图上，我们可以看到很多房子都建有游泳池，其区内房屋水准可见一斑。

当然，在该区内的Ocean Cliff和Ray Shepherd区，也有不少价格在80－90万之间的较老一点的家居房，用于自住或投资都是不错的选择。

南素里Semiahmoo区

Semiahmoo区算是南素里的一个高密度区，该区包含了白石大部，区内生活设施完善，有溜冰场，游泳池，运动场，图书馆，活动中心，商业街，海滩，公共交通等第，日常生活十分便利。

Semiahmoo区内的公立中学是Semiahmoo中学，其学校排名始终位于素里地区前茅，基本上只低于Elgin Park中学，很特别的地方是:　该校是素里地区唯一一所开设有IB课程的公立学校，对于有志于把孩子送到美国或其他高校深造的家长，他们会在该区置业，以方便孩子入读Semiahmoo中学。

房产方面，Semiahmoo区属于白石／南素里中心地带，开发比较早，区内房子的房龄普遍比较大，类型上有各式别墅，联排和公寓，价位比较灵活，可供各个阶层的人士进行选择。靠近海边的别墅因有海景，价格上就比较贵一些。在新开发的Sunnyside区，最近新建了比较多的联排和公寓，随着附近Morgan Crossing商业区慢慢建设完成，以及附近水上活动中心／新中学的开建，这一区域也慢慢成为热点区域。

Semiahmoo中学

南素里Earl Marriott区

Earl Marriott区算是南素里的一个低密度区，它紧邻美国边境，有两个入美国的关口，交通很发达。

该区的热点地区包括Morgan Creek和Morgan Heights区。Morgan Creek区的建设以高尔夫球场为基础，规划整齐，环境优美，房屋的特点是土地很大，居住空间也很大，房价在150万加元上下。而Morgan Heights是新开发的区，新建了比较多的联排别墅和公寓，独栋别墅的地一般在4000尺左右，居住面积3000尺左右，房屋价位在90－110万加元之间，该区生活方便，临近Morgan Crossing商业购物中心，近沃尔玛/Future Shop/Home Depot等等，正在建造中的水上活动中心和中学也在附近。

该区还包含了大片待开发的地段，因为现在整个温哥华的建设正在逐渐东移，所以这些待开发地区内的地皮或旧屋成为有前瞻眼光的投资客争抢的对象，我们很多类似的盘放出来，很多时候是立即就被人以全价购走。

该区的公立中学是Earl Marriott中学，其学校排名位于素里地区公立学校前列。Earl Marriott中学提供法语课程，素里地区只有三所中学能够做到这样，对于想进入政府部门工作或今后有志于在政治舞台上崭露头角的人士来讲，这个区是不错的选择。

北素里Fraser Heights区

今天我们来介绍北素里的Fraser Heights区，这个区在我们华人社区俗称“台湾村”，其缘由是之前在此区居住着为数众多的台湾人。

这个区是北素里的明星区，它处于素里的最北端，被1号高速公路自然的分割开来，北面就是Fraser河，所以很多客户一进入这个区，觉得有一种世外桃源的感觉。这个区比较新，规划整齐，人口密度低，区内基本上都是独栋别墅，绿地面积大，有小型的商业购物区，玩水的公园，活动中心，自成一体，非常适合居住。而且出行也很方便，有一路专门的公车直达素里市中心的公交／天车车站，开车5分钟到大型商业聚集区Guildford Mall，那边有大家非常熟悉的华人超市大统华，西人大型超市沃尔玛和Superstore，图书馆，活动中心，各银行，餐厅，一应俱全。

区内的中学是Fraser Heights中学，其学校排名一直很不错，最近有点下滑，但因为区内居民的家庭收入很不错，家长素质也都很高，所以整体对孩子教育的重视度很高，这个氛围对孩子的学习也是至关重要的。

房产方面，老一点的别墅在60－80万之间，北面地大有景的房子在100－130万之间。

区内活动中心

素里Fleetwood区

今天我们接着来介绍素里的Fleetwood区，这个区位于素里市的中北部，现在正在逐渐成为我们华人在素里置业的热点地区，究其原因，主要有以下几点： 1. 该区内的Fleetwood Park中学一直很不错，尤其是最近几年，其学校排名一直在不断攀升，最新的排名是位于全BC省293所中学中的第48名，仅次南素里的Elgin Park中学的第44名，排在素里公立中学的第二名； 2. 该区生活十分便利，区内有图书馆，社区中心，溜冰场，游泳池等等生活设施，不管是老人的退休生活或是小孩的体育锻炼如溜冰课和游泳课，在此区居住，都可以很好的照顾到；3. 出行方便，Fraser Highway从北边穿过，东可直通Langley和Abbotsford， 南可到南素里/白石或美国，西可至素里市中心或坐天车到温哥华市中心，北可到Guildford Mall购物。

房屋方面，也可谓高中低档搭配整齐，可以满足各阶层民众的需求： 20几万可买2室2卫不错的公寓；30几万可升级到联排别墅；独立别墅的价格一般在50万到70万之间，Fleetwood Park中学附近的别墅价格高一些，需要80多万，但别墅的占地和房屋面积更大，居住也更舒适。

Fleetwood Park中学外景

Fleetwood Park中学内景

游泳池

溜冰场

素里市中心

接下来我们介绍素里市中心这一片区域。作为市中心，理所当然就应该热闹繁华，事实上也确实如此，素里市中心应该是素里市最繁华的地区，这里有大型购物中心，图书馆，溜冰场，各个银行，餐馆等等一应俱全。但素里市中心真正有别于素里其他地方的是，这里有SFU分部，有天车车站，有刚刚搬迁过来的市政府和其他政府机构，附近还有世界级的Surrey Memorial医院。 这些让素里市中心拥有得天独厚的优势，而且随着素里近年以及今后数年市政府的持续投入发展，这里的潜力是很大的。

学区方面，由于上面所述的这些因素，造成素里市中心地区的人员流动很大，所以附近三所中学（Kwantlen Park中学，Queen Elizabeth中学和Guildford Park中学）的排名一直不是很高。

房屋方面，素里市中心有不错的高层公寓可供选择，因为这里各方面都很便利，坐天车去温哥华市中心只要30-40分钟，而且本地又有SFU分部，所以很多客户在此区域购买投资公寓出租给学生或新移民，投资回报很不错。

素里医院外景

素里医院内景

天车站

SFU分部大楼

素里Guildford区

素里Guildford区位于素里市的北面，是一个欣欣向荣的社区，龙头是由以2亿8000万重新扩建的Guildford Mall来担当，辅以社区活动中心，图书馆，各大超市，公车总站和各类商店／饭店等便民生活设施，逐步将这一区域变成一个新的居住热点。近年来，这里陆续迁入了很多亚洲裔移民，因为这里有华人超市大统华，韩国人超市Hannam Supermarket以及各式日餐馆，日常生活非常便利。

而且该区临近1号高速公路，去高贵林，本拿比，温哥华，北温，西温以及兰里都很方便。在房屋方面，我的很多客户会这样选择，他们自己居住在比较好的区如Fraser Heights 或　Fleetwood，同时还会在Guildford区花20几万购买公寓或花30几万购买联排别墅，方便父母居住，这样大家都有自己的空间，而且老人更自由还有地方可去，同时大家的生活都能很好地照顾到，若有闲置时，还可用来出租，因为这里什么都很方便，出租非常容易，
这是一个很不错的方案。

Guildford Mall外景

Guildford Mall内景

活动中心和图书馆

素里Cloverdale区

Cloverdale区对于很多人来说是陌生的，但是正因为陌生，让它对于有些新移民来说反倒成了一种优势，为什么呢？因为对于新移民来说，他们来到加拿大，是想体验一种新的生活和新的文化，尤其是对于家里有小孩的家庭，所以就有了很多新移民不想把家安置于华人太聚集区域的想法。而Cloverdale区就很符合这种要求。

Cloverdale区位于素里市的东部，接壤Langley市，西人聚集区，民风纯朴，一年四季活动不断，让你能够真正体验西人的文化和生活。而且这里距美加边界只要10分钟的车程，去美国相当方便。更重要的是，这个区的学校也是非常好的，附近的Lord Tweedsmuir中学和Clayton Heights中学排名一直以来都还不错，尤其是Lord Tweedsmuir中学，仅位于Elgin Park，Fleetwood Park和Semiahmoo之后，排在素里市公立学校的第4名。

房屋方面，这个区的房年代普遍比较久一些，视乎房屋年龄和占地大小，别墅的价格在40几万和70几万之间。

白石：

白石有得天独厚的好环境：北面是陡峭的山坡，南面是静静的海湾，住宅依坡而建享受着充足的阳光，美国高大的奥林匹亚山脉遮断了太平洋上的强风，使白石海湾风调雨顺，尤其温哥华阴冷潮湿的冬季，这里却充满阳光、气候适宜。

白石镇位于大温地区南部，距离温哥华约45公里。南临森美亚姆（Semiahmoo）海湾，其余三方则被南素里包围，而美加边境亦近在咫尺，仅数分钟车程。市内人口仅一万八千余人。

白石镇的名称来自市内海滨一颗白色巨砾。此巨砾是一颗冰河迷子石，于末次冰期从北方南移至此，约486吨重。它长年累月受海鸟粪覆盖而呈白色，到19世纪更被海员用作地标。巨砾于过去一世纪成为涂鸦人士的目标，现时由白石市公园局不时松上白色油漆以保持其外貌。

巨砾于不少当地萨利希原住民族（Coast Salish peoples）的传统故事中出现，其中一个传说指一名居于温哥华岛的海神与一个原住民少女堕入爱河，但他们的恋情被双方家长反对。海神于是把一颗巨砾掉到乔治亚海峡对岸，再和他的新娘迁至石头着地的地方（即白石市所在）落地生根，而该传说则指该带的森美亚姆族人（Semiahmoo First Nation）为他们的后人。

白石镇紧邻大海，风景如画，宁静自然。市内有长达五公里的沙滩和海湾的温暖浅海，遍布16个高尔夫球场。这里全年气候温和，夏季平均气温为摄氏23度，冬季为6度，且在大温各地中平均日照时间最多，冬日雨水少，历来是本地最受欢迎的退休及养老乐园。白石镇海滨还建有长约三公里的步道及与沙滩平行的跑道，连绵的一线海景餐厅、咖啡馆与极具特色的艺术画廊和博物馆，使这里颇具海滨渡假特色，每年都吸引着全大温、全加国乃至全世界的众多游客纷至沓来。

市内遍布无敌海景物业，大片的住宅区接近海边，许多房子出门几步就是海风微薰、芦苇摇曳、沙鸥盘旋的海滩胜地。那些建于悬崖边上、俯看着碧绿大海、占地起码五英亩以上的大宅，掩映在Ocean Park及 Crescent Beach 的林木之中，享尽无限风光和幽静无扰的天然之福。不过，开发商和建筑师们也在努力打造适合普通人居住的中等房屋和公寓，吸引更多的人来此居住。

白石镇是大温治安最好的市镇之一，它远离了市中心的喧闹尘嚣，但却也尽享旁依99号高速公路的交通便利。自从卑诗省99号公路于1960年代开通后，来往白石和温哥华以至大温其他城镇的车程大为缩减，白石亦逐渐从大温地区的避暑胜地转型为卫星城镇。

白石镇的房屋价格相对于大温其他地区而言，目前仍处于可负担范围内；最为重要的是，白石镇还没有像其他一些城镇被短期追捧暴涨的经历，所以价格仍在合理范围，因此，近年来许多置业者（包括年轻家庭、退休人士和投资人士）开始将目光从温本列转向白石，且看好其未来发展前景。

在许多华裔卖家的眼里，白石镇堪称一块“风水宝地”。整个白石镇由Semiahmoo Bay和Boundary Bay两大海湾所围绕，外围更有Tsawwassen半岛作为通向太平洋的天然屏障。因此，白石镇正面向阳，许多房子依坡面海朝南而建，风水一流。

白石景点

这块大白石落地之处，即是现在白石镇的地标，位于木栈桥左边的海滩上，成为游客最喜欢拍照留影的地方。这个巨大的白色石头就是白石镇的地标

据说是冰河时期的沉积物，有几万年的历史，呵呵！！1791年的时候，一个西班牙人第一次发现这块巨石，并将它作为航海的目标，为了在任何天气状况下能看得见它，人们就将石头漆成白色。

从海滩沿堤岸延伸出一条长约1600呎的码头，在码头尽头停泊了许多私人游艇。这里也是游人垂钓及捉蟹的好去处。

只见大家熟练地将鸡肉或三文鱼头绑在特制的铁笼中，拋入水中约等个20多分钟，如果运气不错，就会有新鲜美味的螃蟹做盘中餐了。

捞上来满满一笼螃蟹，手气不错！！

这个栈桥，除了钓鱼、抓螃蟹之外，还是海鸟的栖息地，是小镇上的居民最喜欢散步的地方，还能从这里开游艇出海，一不小心就到了美国。

因为是著名的观光地点，白石镇餐厅与特色商店林立。Marie Dr.上聚集最多餐厅：西式料理、酒吧、Pub、日本料理店，甚至四川火锅也找得到，

当然炸鱼排和薯条的海鲜餐厅肯定是主流，能否满足中国人的胃口，也未可知，只能是进去试一试了。

满街都是炸鱼排的香味......

食指大动有没有！！！

有很多卖工艺品的小店

选择住在白石镇的人，一般都是喜欢宁静安逸生活的人，还有就是这里的房价只相当于温西地区大约30%的样子。

到美国的车排起了长龙

白石社区

白石目前是大温地区治安最好的城市，只是没有天车，公共交通不太方便，外来的移动人口不多，居民依然可以外出不锁门，汽车不锁门等等。

日本海啸之后，白石成为华人买房的一个新热点区，其原因主要是白石的地势高、学校好，空气也非常好。早期有许多台湾人居住在白石地区，现在大陆人也开始多起来。

目前白石已经有了两家华人超市，各种中餐馆也有了气候，银行等服务机构也都有可以讲国语的职员，以后还会有更多服务华人的设施投入到社区。

由于紧邻美加边境，许多居民可以到美国加油、购物，省了不少生活费用，以往许多内陆的加拿大老人退休之后，卖掉原来的大宅，纷纷迁到这个温暖的地方安度晚年。

白石的栈桥

白石游艇码头

白石游艇码头

感觉上，白石镇更像美国的居住环境，几乎全部是独栋别墅，房子大，庭院也大，别墅的各式各样的，庭院也各有千秋。PGA标准高尔夫球场近在咫尺，一些房子就围绕着球场建造，自己后院望过去就是大片毛茸茸的草皮。

海水清澈见底

晚霞也很美

白石镇没有任何工业，海湾洁净无污染，退潮时到海滩上走一走，可能会碰上螃蟹和漂亮的贝壳呢。清澈透明的海水，能一眼望穿海底的沙滩。

白石房产

白石地区也有很多老人公寓，本地退休的洋人很喜欢居住在白石，因为那里的空气好、治安好，去美国也很方便，因此，白石镇也有“退休人员居住区”的称号。

白石的房地产和南素里有区别，其中最主要的区别是地税。白石的地税比南素里高很多，一般人门会说16街以南的房地产，高出的地税是政府补贴给土著人的。

就房地产整体的价格来说，白石的房产价格比南素里要高一点，主要也是因为有海景的缘故。

白石房价近年稳中有升，独栋二手别墅一般100万加币，联排45万左右，二房公寓30万上下，有海景和看不到海景的区别较大，地段和新旧程度也是关键。独栋海景房价格不菲

白石有很多小区有居民条件限制，如45岁以上才能入住，或者17岁以下不能入住等等，投资者需要注意，以免下次转手的时买家受限制。

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