无语!租客砸坏炉子,反让华人房东倒贴全赔?在加拿大当房东太难了!

2025-07-12     温房网 174 21

一台破损的炉子,让原本平静的退租过程彻底失控。

华人K女士是一位加拿大的普通房东,她刚刚结束了一段为期两年的房屋租赁关系,原本以为可以顺利交接,却没想到,一台被租客砸坏的炉子成了她维权路上的起点。

根据K女士在社交媒体上的控告,今年年初,租客在使用过程中将嵌入式炉子的玻璃面板砸裂,内部加热圈也出现了破损。当时租客承诺会订购零件进行维修,并称已联系厂家处理。

5月初,租客提出退租,并主动表示“炉子已经修好”。

出于信任,K女士未进一步核实。当时租客还提出降租金的请求未被接受,双方最终协商在6月底结束租赁关系。

然而,就在交房前几天,租客临时告知炉子仍未修复,但称已预约好7月初上门维修。

6月30日租期正式到期,7月2日完成钥匙交接。交接当天,K女士才真正确认炉子并未修好,维修零件也仍未到货,维修时间毫无保障。

期间,租客有拖欠房租的行为,K女士未收押金仍退还钥匙押金,交接过程中也给予了宽限处理。

现在,K女士眼看炉子搁置修复是个大问题,开始提出多个解决方案,包括更换新炉子并愿意自掏腰包承担30%的更换费用,或暂借租客的炉子顶用。

然而,让K女士没想到的是,租客这时翻脸不认人,却始终坚持只愿意出$500元维修玻璃面板,拒绝更换整机,并否决房东提出的所有折中方案。对方不仅不同意,且在沟通中表现出回避与敷衍。

最终,在多次协商未果后,房东决定自己换炉子并通过小额法庭维权,收集证据申请合理赔偿。

前租客的回应

面对K女士的爆料,前租客也撕破了脸,在社交平台回应称“最初我们积极配合,想帮她维修损坏的玻璃面板(完全一样,原厂订购),然而她几次三番在沟通过程中释放负面情绪),发小红书引导舆论,我方只是在使用过程中不小心损坏炉子,没必要去承接房东所有不合理的情绪宣泄”。

例如,K女士每天发十几天信息,只是没回一下,就被半夜敲门、电话被打爆了,前租客表示很害怕。

前租客补充:“至于折损费用的计算,无法达成一致的原因是房东认为炉子使用年限为十年,已使用三年,因此主张按70%计算赔偿金额,而我们认为这种计算方式并不合理,所以双方在折旧比例和赔付金额上存在较大分歧。”

他们表示并没故意隐瞒或欺骗。从2024年开始,他们多次主动联系房东和物业,尝试确认炉具型号。

最终,他们通过邻居了解到零件信息并联系原厂订购玻璃面板。期间与供应商往返邮件多达24封,几乎每周都有跟进。最初预计交货时间是6月20日,但厂家多次变更交期,导致维修计划被迫推迟。

为了解决房东在等待期间的日常做饭问题,他们曾提出借便携式电磁炉供其临时使用,但因设备太小无法做多个菜为由被拒了。

公寓内有公共厨房的情况下,房东提出借用他新租房子内的炉灶,租客认为这是很奇葩的要求,所以这才拒绝。

房东租客掐架,网友吃瓜站队

眼看K女士和租客在网络上吵得热火朝天,网友们也纷纷站站队,试图解决问题。

其中,网友A力挺房东:“这是道德问题,不是证据问题。自己弄坏就该主动赔偿”。

房东回应:“如果是人为损坏,无论是否故意,都该负责。”

网友B反驳前租客:“炉子本来就是租客自毁,他们应承担责任”。还指出部分品牌零件很难配,但更换时间太长也无法接受。”

网友C则表表示:“曾是房东和租客,理解双方,并认为90%是租客责任,但房东也有10%问题。”



网友D则建议:“房东看开一点,直接换炉子,别计较那一千多块,打官司也浪费精力。租客经济困难、拖欠房租已久,能搬走是好事。


房东回应:“自己已经买好炉子了,不指望对方了;强调对方并不困难,买了很多名牌。”


网友E表示:“没有证据证明租客弄坏了,也很难要回赔偿”。并分享了自己做房东时遇到的事。


房东回应:“我愿意妥协,但不能被欺负还倒贴。”



网友F质疑前租客:“为何死守一家没有货的供应商,一拖再拖、不主动更换,宁可打几十通电话也不换供货商。”


网友G直接点明:“就是耍赖不想给换,其他的都是借口。”


网友H直接站边房东:“虽然我是租房者,但是看了两遍的事情经过,我也支持房东。”



在房东发起的“租客把炉子砸了,谁应该出钱换”的投票可以看出,大部分人都认为是租客应该对此负责。


目前,法庭的判决还没结束,K女士也只能等待。只能再次感叹,在加拿大当房东实在太难!

信息来源:小红书


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