加拿大租金创18个月来最新低！温哥华租金连跌14个月，却仍为全国最贵！,温房网

日前，Rentals.ca发布了2025年2月份租金报告，汇总了今年1月份加拿大各地的租金情况。

截至1月末，加拿大所有住宅类型的平均租金为$2100元，继续跌至了18个月以来的最低点，同比下降了4.4%。

Rentals.ca表示，这主要是因为加拿大二手房租赁市场的持续影响，导致大部分房屋租赁价格出现下跌。

报告显示，加拿大BC省的大温地区，如本拿比，以及安省部分城市的平均租金在上个月仍持续下降。然而，与人口密集的大温地区和大多地区相比，像BC省的Nanaimo、安省的Edmonton和魁北克等人口不算密集的城市，租金依然呈上涨趋势。

加拿大的租金降至18个月来的最低点,1月是连续第四个月出现年租金下降的现象，打破了此前连续38个月租金上涨的局面。

但从整体来看，加拿大的平均租金仍比两年前高出5.2%，比三年前高出16.4%。

过去一年，平均租金下降了$96元。然而，过去几年的租金仍呈现较高的增长，从2023年1月以来，平均租金上涨了$104元/月，从2022年1月以来，平均租金上涨了$296元/月。

目前，加拿大的二手租赁市场仍是租金下降的主要驱动力，1月的市场公寓的平均租金同比下降了6.5%，降至$2219元，而独立屋与联排屋的平均租金同比下降了8.9%，降至$2144元。

但在租赁公寓的市场中，平均租金降幅相对温和，只降了1.7%，降至$2070元。

公寓户型中，三居室公寓租金的增长最为明显，其平均租金年增长为2.1%，增至$2654元。

除三居室公寓外，其他所有类型的公寓租金仍均有下降，其中一居室公寓的租金降幅最大，下降6.8%，降至$2020元。

二居室公寓的租金降幅为6.6%，降至$2333元。

单间公寓的租金降幅较小。总体来看，单间公寓和三居室公寓的租赁需求依然较高、活跃，租客在寻找性价比高或是合租时，仍然偏向于选择这两种类型的公寓房源。

1月的租金下降仍集中在安省，总体下降了5.3%，平均租金降至$2329元。

反观BC省，尽管过去一年公寓租金下降了2.6%，但BC省仍以公寓平均租金$2463元的“优势”，继续成为加拿大第一、最贵租金的省份。

在安省，各类户型的公寓年租金均下降了约4%-5%。

在BC省，单间、一居室和两居室的公寓年租金平均下降了约2%，而三居室公寓的租金则有所上涨，增幅约为2%。

详细来说，BC省一居室公寓租金同比下降2.4%，平均租金降至$2190元。二居室公寓租金同比下降1.6%，平均租金降至$2752元，三居室公寓租金同比上升1.7%，平均租金涨至$3414元。

温哥华的公寓租金已经连续14个月下降，1月份同比下降5.2%，降至$2896元。自2023年7月创下$3340元的历史租金最高点以来，温哥华的租金总体下降13%，即每月减少了$443元。

1月的多伦多公寓年租金也是连续第12个月下降，同比下降7.6%，降至$2615元，创下多伦多市场30个月来的最低点。

从数据来看，温哥华的公寓租金依旧是全国最高水平。

在过去一年里，无论是温哥华还是多伦多，都是二居室公寓的租金降幅最大，其中温哥华的二居室公寓租金下降7%，降至$3517元，多伦多则下降8.1%，降至$3084元。

根据1月份的平均公寓租金来看，排名前二十五的最昂贵的中型租赁市场中，有8个城市都位于BC省，

其中，北温仍是加拿大最昂贵的城市，虽然其公寓租金同比下降4.6%，但平均租金仍为$3060元，是唯一一个公寓租金超过$3000元的城市。

BC省租金紧随其后的则是列治文（$2759元）、高贵林（$2744元）、本拿比（$2714元）、新西敏（$2469元）。

此外，在上个月，公寓租金下跌幅度最大的15个城市中，BC省占了5个。

其中，本拿比公寓租金下降了8.6%，兰里公寓租金下降了5.2%，新西敏公寓租金下降了4.7%，北温公寓租金下降了4.6%，素里公寓租金下降了4.1%。

同比比较数据显示，1月，合租房源的数量同比增长了42%，达到了创纪录的高点，主要受到卡尔加里市场增长的推动。

然而，随着室友合租的供应激增，全国合租的平均租金却环比下降5.3%，同比下降7.6%，降至$933元，创下18个月来的最低点。

合租租金的下降部分原因是低价房源进入市场，但BC省的合租平均租金与去年相比，仍保持不变，为$1158元。

反而是安省作为加拿大第二贵的租赁市场，在合租的年租金方面降幅2.6%，平均合租租金降至了$1080元。

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