‍‍

在大温地区，列治文是华人人口比例最高的城市。这里地势平坦，交通便利，生活服务设施完善，是很多华人买房置业的首选之地，房价自然也是水涨船高，但买家依然趋之若鹜。

可就是这样的黄金地段，却接连有价值数百万的豪宅烂尾。其中最著名的一座房子已经盖了20年，依然没有完工。

根据Richmond News的报道，这栋在建中的豪宅位于Dallyn路4171号，离Cambie街和5号路不远。

豪宅的施工始于2004年，直到今天也没盖好。从照片中可以看到，部分建筑仍被包裹起来，窗户上还盖着防水布。

通过将2022年6月谷歌街景拍摄的照片与上周拍摄的最近照片进行比较可以看出，两辆白色卡车似乎已经在这处围栏前停放了至少一年。

市政府记录显示，这处占地9500平方英尺的房产目前总价值为233万加元，每年的税费接近6800加元。

通过搜索房地产交易记录，可以看到该房产最后一次出售是在在2000年12月，现金交易，售价为23万元。房子现在有两名业主，都来自三角洲。

列治文市发言人Clay Adams表示，自2004年以来，该项目一直进展缓慢。市政府上一次进行检查是在六个月前，从程序上来说，现在轮到业主要说明下一步的施工计划。

 Adams证实，由于过去六个月没有对这座豪宅进行重大工程，其建筑许可证已失效。业主如果希望继续施工，必须重新申请。

他补充说，导致房产未能“及时”完工的原因可能有很多，包括财务挑战、个人健康和家庭纠纷，超出了市政府的控制范围。

尽管如此，政府还是鼓励房主尽其所能完成项目，而非不管不顾，任其烂尾。

考虑到施工现场的环境可能对邻近社区造成影响，Adams还呼吁业主与市政管理团队合作，确保场地保持清洁并符合市政府章程的规定。

无独有偶，列治文还有另一栋近更贵的豪宅也疑似烂尾。

这座半完工的建筑位于Sunnymede Cres. 7931号，靠近Blundell街和3号路。施工现场被铁丝网栅栏围着，里面杂草丛生。

根据市政府记录，这处房产占地1.4万平方英尺，仅土地就价值300万加元，每年的地税超过1.3万加元。

列治文市发言人Clay Adams证实，这座豪宅的业主在4个月前因不明原因停止了施工。

市政府最后一次进行检查也是4个月前，没有迹象表明自那时以来又进行过任何工作。

根据城市章程，六个月不施工，建筑许可证就过期了。这意味着业主如果不能在两个月内恢复建设工作，就要重新申请建筑许可证，那样工期肯定又会延长。

除了操心烂尾楼，列治文市政府也在忙着清理欠款。

地税是政府的重要财政收入来源。根据社区章程，市政当局必须在9月的最后一个星期一对拖欠两年税款的任何房产进行拍卖，以补足税款。今年的公开拍卖定于9月25日上午10点开始。

9月14日，政府一口气放出了100多套因为欠缴地税将被强制出售的房产。

法拍房通常被认为是捡漏的好机会。但参加拍卖要交180加元的报名费，竞拍成功还必须立即付款。而且如果原业主偿还所有欠税和利息，则有一年的时间赎回房产。

但只要力所能及，业主一般不会等到那个时候。今年也是如此，拍卖清单一公布，榜上有名的房主们就纷纷筹钱交税了。

在拍卖开始之前，市政府表示，大部份欠税已经得到解决。实际上，只要不是一块裸地，很少真有房产通过税务拍卖易主。

实话实说，自加拿大央行开启加息行动以来，持续一年多的高利率和高通胀给加拿大人带来的财务压力越来越明显。

对于烂尾豪宅的业主来说，地税可能还算小事，怎么处理风雨飘摇中的半成品豪宅，才真是要花大钱。

‍‍

长按下面的二维码，就能扫描关注我们的公众号哦~