温西植物园附近大地独立屋降价$50万抛售 | 温房一周，9月11日

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数比前一周增加约12.8%，新上盘1836套；上一周成交549套，比前一周增加13.9%套，新增上盘数与成交量增长基本同步，买卖比较活跃。

本期上榜9套独立屋、1套公寓，其中温西3套、列治文7套。本期上榜房源总体来说可付担性较好，牌价有松动迹象，而且几套沿主干道的大地老房子确实有投资价值。

先来看温西的房源。

最贵的第3名，在5月1日—5月7日这一周上过榜，当时的挂牌价488.88万，现在下调50万再挂牌。房子位于Shaughnessy社区西38街与Granville街交界处，离VanDusen植物园很近，地块面宽长、进深短，南北向。2007年建，占地8800多平方英尺，房屋面积4300多平方英尺，6卧6卫，大地豪宅。政府估价475万，最新挂牌价438万，不排除低开策略。

其次是第7名，位于温西Dunbar社区西40街西端尽头与Camosun街相交处，靠近SW Marine车道，小街对面就是Pacific Spirit地区公园，南北向，近UBC和St. George’s私校。2004年建，占地5700多平方英尺，房屋面积近4000多平方英尺，中等偏大土地大独立屋。政府估价363.7万，最新挂牌价419.9万。

第9名位于温西Dunbar社区Edward国王街靠近Collingwood街，南北向。1924年建的老房子，1981年做过加建，占地近4300平方英尺，比温哥华标准地大一点，房屋面积2400多平方英尺，中等大小土中等大小独立屋，4卧3卫。后院可加建后巷屋。政府估价216.47万，挂牌价239.9万。这个价位算是温西的稀有房源，适合投资。

《温房一周》今年以来很少有公寓房源上榜。本次上榜的公寓房源非常另类，是一套55+老年公寓（第4名），而且是终生租赁型产权（Life Lease）。整个大楼物业产权隶属于Christian Reformed Seniors Housing Society。房子位于列治文Francis路与Williams路之间的2号路东侧，在小马路Maple路与Woodwards路之间。1994年建，房屋面积1050平方英尺，2卧1卫很宽敞。政府估价47万，挂牌价39.9万，显著低开。

列治文的房源中，下面3套都在主干道沿线，尤其是占地大的房源，如果等待土地整合卖出，会是很好的投资。

第2名位于列治文Francis路与Williams路之间的4号路西侧，靠近Williams路，东西向。1991年建，最近两三年做过重大翻新，占地9100多平方英尺，房屋面积3100多平方英尺，4卧3卫非常舒适，大地大独立屋。政府估价174.3万，挂牌价169.9999万，略低。

第10名于列治文Francis路和Williams路之间的Garden City路东侧，东西向。1970年建的老房子，状况还不错。占地近7200平方英尺，房屋面积2400多平方英尺，大地中等大小独立屋，5卧3卫。政府估价158.81万，挂牌价169.9万，适合囤地投资加自住。

第8名位于列治文Blundell路与Francis路之间的4号路西侧，靠近Francis路，东西向。1980年建，占地4000平方英尺，房屋面积1700多平方英尺，中等偏下土地小独立屋，4卧3卫。政府估价132.72万，挂牌价148.8万。

下面3套内街房源，比较适合自住，本期的3套房子房龄都有点长，如果自住的化估计还需要做一些翻新。

第5名位于列治文西北Terra Nova社区的主马路Barnard车道西侧的内街上，靠近菲沙河和Terra Nova Rural Park，南北向，略斜。1992年建，占地8000多平方英尺，这么大地在Terra Nova比较少见；房屋面积4400多平方英尺，大地大独立屋，7卧6卫。政府估价262.1万，挂牌价249万，略低。