列治文6000尺独立屋$125万 | 温房一周，3月13日

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数继续减少4.5%，成交量减少2.3%，成交活跃行情有所减弱。但最近固定利率房贷利率有所下跌，估计对未来成交会有一定促进作用。

本期上榜房源全部在列治文，8套独立屋、2套城市屋。

现阶段城市屋仍是最抢手的房型。本期两套城市屋一套是上周房源继续在榜（第10名），一套是新上榜（第6名）。

第6名如果不考虑通勤，是一套不错的房源，两层的边角单位，而且是室内并排车库，房龄14年，挂牌价在100万。

上榜的8套独立屋中，第1名、第2名、第3名、第5名和第7名均低于最新估价挂牌。2月份大温房价相比1月份有些微上涨，但相比于半年前和一年前仍分别下跌了5%和10%左右，也就是说最新估价打个9折大约是当前的市场价。从这个意义上来说，只有第2名是以显著低于市场价挂牌。

第3名是列治文最好的Seafair社区的大地豪宅，现业主持有两年重新挂牌上市，正好卡在下跌周期上，算上交易费和持有成本，业主估计得割肉成交。

与之对比，第9名，这套房子曾在2019年7月15日-7月21日这一周上过《温房一周》排行榜，“Johome抖个房”房产APP平台的数据显示该年以134.23万成交。持有3年多重新挂牌上市，如果成交，现业主显然能获利。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

列治文Brighouse城市屋，R2758393，3卧2卫

地址：9-6888 Alderbridge Way，Richmond

房屋面积：1329平方英尺

建造年份：2008年

物业费：685.25元/月

价格：79.99万

第10名是上期的第5名，位于列治文Alderbridge道与Elmbridge道交界处，在Rona的斜对面，近市中心，高层公寓底层的城市屋。2008年建，去年做过装修，3层，房屋面积1300多平方英尺，3卧2卫。最新估价81.3万，挂牌价79.99万。

No.9

列治文West Cambie独立屋，R2759762，5卧4卫

地址：10275 Hayne Crt，Richmond

土地面积：4155平方英尺

房屋面积：2285平方英尺

建造年份：1996年

价格：179.9万

第9名位于列治文4号路以东、Alderbridge Way以北的内街，南北向，离社区公园很近。1996年建，占地4100多平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，中等大小土地大小独立屋，5卧4。最新估价169.7万，挂牌价179.9万。

No.8

列治文Broadmoor独立屋，R2758982，5卧6卫

地址：7631 Afton Dr，Richmond

土地面积：7459平方英尺

房屋面积：3561平方英尺

建造年份：2000年

价格：279.9万

第8名位于列治文3号路以西、Francis路以南的内街，南北向。2000年建，占地7400多平方英尺，房屋面积3500多平方英尺，大地大独立屋，5卧6卫。最新估价269.1万，最新挂牌价279.9万。

No.7

列治文Quilchena独立屋，R2759769，5卧3卫

地址：3411 Bentinck Pl，Richmond

土地面积：6279平方英尺

房屋面积：2384平方英尺

建造年份：1974年

价格：169万

第7名位于列治文Granville街以南、1号路以西的内街，靠近西边Dyke，钥匙圈单位，地块不规则，南北向。1974年建的老房子，但房屋状况很好，占地6200多平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，大地中等大小独立屋，5卧3卫。最新估价161.01万，挂牌价169万。

No.6

列治文Ironwood城市屋，R2758955，3卧3卫

地址：37-11393 Steveston Hwy，Richmond

房屋面积：1352平方英尺

建造年份：2008年

物业费：374.73元/月

价格：99.9999万

第6名位于列治文Shell路和5号路之间的Steveston公路北侧的城市屋小区，马路对面是Ironwood购物中心。2008年建，顶头单位，去年做过翻新，两层，房屋面积1352平方英尺，3卧3卫。最新估价105.3万，挂牌价99.9999万。BC Assessment的数据显示现业主2021年10月以94.6万购入。

No.5

列治文Riverdale独立屋，R2759594，6卧3卫

地址：6360 Bouchard Crt，Richmond

土地面积：4656平方英尺

房屋面积：2795平方英尺

建造年份：1986年

价格：179.8万

第5名位于列治文2号路以西、Westminster公路以南的内街，东西向。1986年建，占地4600多平方英尺，房屋面积近2800平方英尺，中等偏大土地中等偏大独立屋，6卧3卫。最新估价185.2万，挂牌价179.8万。

No.4

列治文Garden City独立屋，R2759484，7卧3卫

地址：8200 Garden City Rd，Richmond

土地面积：4060平方英尺

房屋面积：2600平方英尺

建造年份：1989年

价格：159.9万

第4名位于列治文Carden City 路东侧靠近Blundell路，紧邻Garden City购物中心，东西向，马路对面是社区公园。1989建，占地4000多平方英尺，房屋面积2600平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，7卧3卫比较紧凑。最新估价158万，挂牌价159.9万。

No.3

列治文Seafair独立屋，R2758947，5卧5卫

地址：9131 Diamond Rd，Richmond

土地面积：8126平方英尺

房屋面积：3737平方英尺

建造年份：2009年

价格：248.8万

第3名位于列治文Seafair社区1号路以西、Francis路以南的内街，东西向，转角单位。2009年建，占地8100多平方英尺，房屋面积3700多平方英尺，大地大独立屋，5卧5卫非常舒适。最新估价269.1万，挂牌价248.8万。BC Assessment的数据显示现业主2021年4月以260万购入，现在是割肉挂牌。

No.2

列治文Saunders独立屋，R2759855，4卧4卫

地址：9231 Glenallan Dr，Richmond

土地面积：5988平方英尺

房屋面积：2974平方英尺

建造年份：1970年

价格：125万

第2名位于列治文Garden City路以东、Francis路以南的内街，东西向。1970年建的老房子，2018年翻新成两个相对独立单元。占地近6000平方英尺，房屋面积2900多平方英尺，中等偏大土地中等偏大独立屋，4卧4卫。最新估价157.18万，挂牌价125万，显著低开。