温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数继续减少4.5%,成交量减少2.3%,成交活跃行情有所减弱。但最近固定利率房贷利率有所下跌,估计对未来成交会有一定促进作用。
本期上榜房源全部在列治文,8套独立屋、2套城市屋。
现阶段城市屋仍是最抢手的房型。本期两套城市屋一套是上周房源继续在榜(第10名),一套是新上榜(第6名)。
第6名如果不考虑通勤,是一套不错的房源,两层的边角单位,而且是室内并排车库,房龄14年,挂牌价在100万。
上榜的8套独立屋中,第1名、第2名、第3名、第5名和第7名均低于最新估价挂牌。2月份大温房价相比1月份有些微上涨,但相比于半年前和一年前仍分别下跌了5%和10%左右,也就是说最新估价打个9折大约是当前的市场价。从这个意义上来说,只有第2名是以显著低于市场价挂牌。
第3名是列治文最好的Seafair社区的大地豪宅,现业主持有两年重新挂牌上市,正好卡在下跌周期上,算上交易费和持有成本,业主估计得割肉成交。
与之对比,第9名,这套房子曾在2019年7月15日-7月21日这一周上过《温房一周》排行榜,“Johome抖个房”房产APP平台的数据显示该年以134.23万成交。持有3年多重新挂牌上市,如果成交,现业主显然能获利。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
列治文Brighouse城市屋,R2758393,3卧2卫
地址:9-6888 Alderbridge Way,Richmond
房屋面积:1329平方英尺
建造年份:2008年
物业费:685.25元/月
价格:79.99万
第10名是上期的第5名,位于列治文Alderbridge道与Elmbridge道交界处,在Rona的斜对面,近市中心,高层公寓底层的城市屋。2008年建,去年做过装修,3层,房屋面积1300多平方英尺,3卧2卫。最新估价81.3万,挂牌价79.99万。
No.9
列治文West Cambie独立屋,R2759762,5卧4卫
地址:10275 Hayne Crt,Richmond
土地面积:4155平方英尺
房屋面积:2285平方英尺
建造年份:1996年
价格:179.9万
第9名位于列治文4号路以东、Alderbridge Way以北的内街,南北向,离社区公园很近。1996年建,占地4100多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,中等大小土地大小独立屋,5卧4。最新估价169.7万,挂牌价179.9万。
No.8
列治文Broadmoor独立屋,R2758982,5卧6卫
地址:7631 Afton Dr,Richmond
土地面积:7459平方英尺
房屋面积:3561平方英尺
建造年份:2000年
价格:279.9万
第8名位于列治文3号路以西、Francis路以南的内街,南北向。2000年建,占地7400多平方英尺,房屋面积3500多平方英尺,大地大独立屋,5卧6卫。最新估价269.1万,最新挂牌价279.9万。
No.7
列治文Quilchena独立屋,R2759769,5卧3卫
地址:3411 Bentinck Pl,Richmond
土地面积:6279平方英尺
房屋面积:2384平方英尺
建造年份:1974年
价格:169万
第7名位于列治文Granville街以南、1号路以西的内街,靠近西边Dyke,钥匙圈单位,地块不规则,南北向。1974年建的老房子,但房屋状况很好,占地6200多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,大地中等大小独立屋,5卧3卫。最新估价161.01万,挂牌价169万。
No.6
列治文Ironwood城市屋,R2758955,3卧3卫
地址:37-11393 Steveston Hwy,Richmond
房屋面积:1352平方英尺
建造年份:2008年
物业费:374.73元/月
价格:99.9999万
第6名位于列治文Shell路和5号路之间的Steveston公路北侧的城市屋小区,马路对面是Ironwood购物中心。2008年建,顶头单位,去年做过翻新,两层,房屋面积1352平方英尺,3卧3卫。最新估价105.3万,挂牌价99.9999万。BC Assessment的数据显示现业主2021年10月以94.6万购入。
No.5
列治文Riverdale独立屋,R2759594,6卧3卫
地址:6360 Bouchard Crt,Richmond
土地面积:4656平方英尺
房屋面积:2795平方英尺
建造年份:1986年
价格:179.8万
第5名位于列治文2号路以西、Westminster公路以南的内街,东西向。1986年建,占地4600多平方英尺,房屋面积近2800平方英尺,中等偏大土地中等偏大独立屋,6卧3卫。最新估价185.2万,挂牌价179.8万。
No.4
列治文Garden City独立屋,R2759484,7卧3卫
地址:8200 Garden City Rd,Richmond
土地面积:4060平方英尺
房屋面积:2600平方英尺
建造年份:1989年
价格:159.9万
第4名位于列治文Carden City 路东侧靠近Blundell路,紧邻Garden City购物中心,东西向,马路对面是社区公园。1989建,占地4000多平方英尺,房屋面积2600平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,7卧3卫比较紧凑。最新估价158万,挂牌价159.9万。
No.3
列治文Seafair独立屋,R2758947,5卧5卫
地址:9131 Diamond Rd,Richmond
土地面积:8126平方英尺
房屋面积:3737平方英尺
建造年份:2009年
价格:248.8万
第3名位于列治文Seafair社区1号路以西、Francis路以南的内街,东西向,转角单位。2009年建,占地8100多平方英尺,房屋面积3700多平方英尺,大地大独立屋,5卧5卫非常舒适。最新估价269.1万,挂牌价248.8万。BC Assessment的数据显示现业主2021年4月以260万购入,现在是割肉挂牌。
No.2
列治文Saunders独立屋,R2759855,4卧4卫
地址:9231 Glenallan Dr,Richmond
土地面积:5988平方英尺
房屋面积:2974平方英尺
建造年份:1970年
价格:125万
第2名位于列治文Garden City路以东、Francis路以南的内街,东西向。1970年建的老房子,2018年翻新成两个相对独立单元。占地近6000平方英尺,房屋面积2900多平方英尺,中等偏大土地中等偏大独立屋,4卧4卫。最新估价157.18万,挂牌价125万,显著低开。
No.1
列治文Garden City独立屋,R2760050,5卧3卫
地址:9420 Mcburney Dr,Richmond
土地面积:4273平方英尺
房屋面积:2540平方英尺
建造年份:1983年
价格:149.9万
第1名位于列治文4号路以西、Blundell路以南的内街,东西向。1983建,刚刚做过翻新,占地4200多平方英尺,房屋面积2500多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,5卧3卫。最新估价168万,挂牌价149.9万。
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