法拍屋、遗产处置房、甩卖，都来了！| 温房一周，2月20日

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数继续减少1.6%，成交量减少16.9%，貌似前一阵的活跃行情有所减弱。

本期上榜9独立屋、1套城市屋，温西1套、温东2套、列治文7套。10套房源中有2套是上周的房源继续在榜，2套是过去上榜过的房源重新上榜。

本周继续在榜的房源是第5名和第7名。

第5名是上期的第2名，本周继续在榜位于列治文Steveston公路以北、1号路以东的内街，南北向。1980年建，占地4000多平方英尺，房屋面积1600多平方英尺，中等大小土地小独立屋，3卧3卫。最新估价147.2万，挂牌价149.88万。

第7名是上期的第1名，位于列治文北部River车道以南、Shell路与4号路之间的小马路Mclennan街上，东西向。1980年建，占地6600多平方英尺，房屋面积近3000平方英尺，6卧4卫，有两个出租单元。最新估价152.71万，挂牌价149.9万。

过去上榜后又重新挂牌上市的是第2名和第4名，挂牌价并没有下调，说明卖家的心理状态仍比较坚挺。

第2名在2022年8月22日至9月4日连续2周上榜，现在重新挂牌，挂牌价基本不变。房子位于列治文Steveston公路以北、Railway街以东的内街，东西向。1980年建，2022年做过大量翻新，占地近5000平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，4卧4卫。最新估价179.3万，挂牌价150万。BC Assessment的数据显示现业主2020年12月以138.5万购入。

第4名在今年2月6日-2月12日上过榜，当时挂牌价是135万，现在挂牌价调高10万。位于温东东42街，靠近Victoria车道，南北向。1957年建的老房子，占地3500多平方英尺，房屋面积1800平方英尺出头，小地小独立屋，5卧2卫。最新估价157.3万，最新挂牌价144.9万。

本期有一套法拍屋和一套遗产处置房上榜。一般来说，遗产处置房捡漏的可能性比较大，最后成交价可能会偏向买家。

法拍屋是第6名，位于列治文西北Terra Nova社区1号路以西的Cornwall车道，南北向，离社区购物中心和菲沙河畔都很近。1990年建，占地6400多平方英尺，房屋面积3500平方英尺出头，6卧4卫，大地大独立屋。最新估价254万，挂牌价230万。

遗产处置房是第8名，位于温东Vicotria车道以西的第一条小马路Commercial街上，闹中取静地段，东西向。1956年建，占地4000多平方英尺，温哥华标准地，房屋面积1800多平方英尺，标准地小独立屋，4卧2卫。最新估价165.92万，挂牌价159.9万。

本期第1名有点甩卖的感觉，占地7500平方英尺的大地独立屋挂牌价竟然只有189万。房子位于列治文Gilbert路以东、Blundell路与Francis路之间的小马路Lucas路上，靠近Gilbert路，南北向。1989年建，房屋状况一般，占地7500平方英尺，房屋面积4100多平方英尺，大地大独立屋，7卧5卫。最新估价233万，最新挂牌价189万。

本期第9名可以说是第1名的反面，在现在的楼市还以高于估价20多万的价格挂牌。位于列治文Steveston公路以北、2号路以西的内街，东西向。1980年建，2022年做过翻新，占地3800多平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，小地中等偏小独立屋，4卧3卫。最新估价157.6万，挂牌价179.9万。

本期温西房源，第10名，是第一Shaughnessy的大地豪宅，房龄超过100年的老房子，保养很好，且在这个老牌豪宅社区算是低价位的，挂牌价只有609.9万。房子位于第一Shaughnessy西部边缘的西19街与Cypress街交界处，南北向。1912年建的老房子，1992年做过翻新，房屋状况很好，占地12500平方英尺，房屋面积5100多平方英尺，3卧4卫，大地大宅。最新估价515.8万，挂牌价609.9万。