高贵林河畔4000尺独立屋$110万 | 温房一周，12月26日

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数继续大幅减少35.4%，成交量减少39.9%。在圣诞元旦假期，买卖活动大幅减少。

本期上榜9套独立屋、1套城市屋；房源比较分散，温西1套、西温1套、列治文3套、本拿比2套、南素里1套、高贵林2套；房屋类型也比较多样。

12月30日，BC Assessment上线了最新的2023年房屋估价，即该房屋去年7月1日的市场价。对于本期的房源，除了西温的估价下跌，其他城市的均上涨。根据大温地产局的最新数据，当前的房价至少比半年前下跌10%，因此，如果卖家的挂牌价如果是最新估价的9成，可能比较接近当前的市场价。

不过，本期上榜的房源挂牌价普遍高开，除了高贵林和本拿比的房源。

高贵林的2套共管独立屋，第10名和第8名，均低开挂牌。其中第10名已经有买家下offer，正在等待条件解除。估计第8名也会很快卖出。

第10名是上周的第2名，共管独立屋，位于高贵林盘龙山庄Westwood Plateau的东南部半山处，视野很好。1995年建，南北向，尽头单位，占地8800多平方英尺，房屋面积3300多平方英尺，7卧4卫，大地大独立屋。最新估价160.7万，去年估价143.3万，挂牌价125万，低开。

第8名位于高贵林中东部，就在高贵林河边，共管独立屋。1984年建，东西向，占地4000多平方英尺，房屋面积1500多平方英尺，3卧3卫，中等偏小土地小独立屋。最新估价138.7万，去年估价121.5万，挂牌价109.99万，明显低开。

本拿比的独立屋，第1名，位于本拿比Burnaby Lake南面的内街，靠近Canada Way，东西斜向。1971年建的老房子，占地面积8000多平方英尺，房屋面积近2500平方英尺，大地中等大小独立屋，3卧3卫。最新估价163.4万，去年估价148.3万，挂牌价149.9万。

本拿比的城市屋，第6名，位于南本拿比Highgate社区Edmonds街以北的小马路上，离Edmonds天车站不远。2005年建的城市屋小区，叠加式楼上2层，顶头单位，房屋面积1122平方英尺，2卧2卫。最新估价84万，去年估价75.7万，挂牌价69.99万。

本期温西的房源，第9名，千万级别豪宅，位于第一Shaughnessy的Laurier街，离Granville街不远，南北向。1952年建的老房子，占地2万平方英尺，房屋面积4200多平方英尺，4卧4卫，大地大宅。最新估价881.12万，去年估价845.98万，挂牌价1000万。豪宅销售不同于普通房屋，不过这套房子可能最大的卖点在于拆除重建，如果土地能分割，获利的空间比较大。有兴趣的买家应该仔细了解这块地的法定规划。

本期第7名位于西温。西温的房源很久都没有出现在《温房一周》栏目了，本期上榜的原因，可能是卖家经纪误将占地面积放大十倍，占地12800平方英尺变成128000平方英尺，引起买家关注。

房子位于Ambleside社区，就在99号高速公路南面，远眺英吉利海湾。1958年建的老房子，占地12800平方英尺，房屋面积2600多平方英尺，6卧3卫。最新估价188.42万，去年估价192.11万，挂牌价340万。

本期南素里的房源，第4名，是上期的第5名，位于南素里160街以东、28大街以南的小马路上，南北向，在99号高速公路以东。2010年建，占地6000多平方英尺，房屋面积4200多平方英尺，4卧4卫非常舒适。最新估价188.3万，去年估价167.5万，挂牌价199.9999万。BC Assessment的数据显示现业主2020年6月以163万购入。