重磅!大温最大购物中心被华人买下,沉寂多年后要迎来爆发了?

2022-05-17     温房网 767 21


近年来,大温全新购物中心如雨后春笋般建立,让大温居民的购物体验“节节高”。目前,整个大温哥华地区最大的购物中心,是拥有3层楼、总面积178万平方英尺的本拿比Metropolis at Metrotown。



大家熟悉的Pacific Centre,总面积则只有Metropolis at Metrotown的一半左右,McArthur Glen Outlets看起来很大,但实际商铺面积还没有Pacific Centre大。


不过,只论占地面积的话,大温最大的商场,其实是位于三角洲南面的Tsawwassen Mills:


占地面积超过107英亩,营业面积超过120万平方英尺,拥有200家零售商,且都集中在一层楼,里面大到甚至要租电动车的Tsawwassen Mills在2016年迎来了盛大开业,迄今已有近6个年头。


相比于其他商场,因为地理位置较远的原因,似乎曝光量总是不太够,在开业短暂的辉煌后,Tsawwassen Mills的人气一直不温不火,商场外总计6000个停车位,哪怕是周末都有些空落落。


除了距离温哥华较远外,还有个原因是三角洲Massey Tunnel梅西隧道计划的搁置,导致很多人对三角洲的投资热情降低、居住意愿降低,这直接影响了Tsawwassen Mills的生意。



尽管全新梅西隧道的建设已经敲定,但姗姗来迟的计划,外加2030年才完工的现实,让大家还是不免担忧Tsawwassen Mills这个大温最大商场的未来,外加疫情对实体商业的打击,Tsawwassen Mills能挺住吗?


就在前几天,一则新闻的曝出,让大温居民,尤其是华裔大温居民眼前一亮:



总部位于温哥华岛乃奈莫的加拿大华人开发商Central Walk,正式买下了Tsawwassen Mills,大温最大商场易主了!


就在5月15日,Central Walk还在Tsawwassen Mills三号入口举办了盛大的“买单购物节”活动,现场派发了数十万的礼品卡,一下子提升了Tsawwassen Mills的曝光度,宣誓着Tsawwassen Mills新时代的到来。



Tsawwassen Mills原本属于总部位于蒙特利尔的房地产公司Ivanhoe Cambridge,该公司还拥有卡尔加里CrossIron Mills和多伦多Vaughan Mills,在这些购物中心的概念基础上,打造了Tsawwassen Mills。



Ivanhoe发言人Gabrielle Meloche在接受采访时也确认了这一点:“我们已经就出售Tsawwassen Mills给Central Walk达成协议。”


为什么要出售这个庞大的购物商场?人们的猜想一定是疫情原因和三角洲开发速度缓慢导致的顾客数量锐减,但Ivanhoe却表示跟疫情无关,原因是战略重心的转变。



Meloche指出:早在2019年,我们就打算减少超重资产,包括购物中心和办公楼,而是将重心转移到普通商业地产和住宅地产、物流空间。


Tsawwassen Mills的交易额并没有被披露,该物业的最新评估价值为4.07亿加元,所以预估的交易额也许会超过5亿加元。



Metrotown和Oakridge,也曾属于Ivanhoe



令人惊讶的是,在此前,温哥华Oakridge和本拿比Metropolis at Metrotown的拥有者,也是Ivanhoe Cambridge,但后来Ivanhoe把Metrotown商场的运营管理移交给了英国商业房地产公司JLL.Prior。



原本Ivanhoe打算大力升级Metrotown,包括拆除现有建筑、建设全新购物中心以及15000套新住宅,甚至还要打造新的步行街,然而随着资本的撤出,这一切又被搁置。



早在2017年,Ivanhoe就把Oakridge Centre出售给了QuadReal Property Group,后者是一家BC省本地的地产公司、投资管理公司。


2021年5月,Ivanhoe又以2.58亿加元的价格,出售了维多利亚Mayfair Centre购物中心,新主人正是买下Tsawwassen Mills的Central Walk。



也就是说在5年时间里,Ivanhoe先后出售了Oakridge、Metropolis at Metrotown、Tsawwassen Mills、Mayfair Centre这四个大型商场,而它们的总价值超过15亿加元。



Tsawwassen Mills的新主人,是什么来头?



华人开发商Central Walk的名字,大温居民可能稍感陌生,因为它起家地点是在温哥华岛。事实上,这家由大陆移民在加拿大建设的地产开发商,近年来大动作频频,令人刮目相看。



除了前文提到的在2021年以2.58亿收购了维多利亚Mayfair购物中心,和今年收购了Tsawwassen Mills之外,Central Walk还在2020年收购了Nanaimo的Woodgrove Centre。


如今,Central Walk旗下已经有3家大型购物中心,以及维多利亚北部Cobble Hill的Arbutus Ridge高尔夫俱乐部。



目前,Central Walk正在计划对Mayfair Centre和Woodgrove Centre进行大规模的高密度、混合用途商住楼开发,将会让这两个区域改头换面。


至于收购了Tsawwassen Mills之后,如何让Tsawwassen Mills重振风采,Central Walk暂时还没有公布太多细节。这座沉寂已久的大温最大商场,是否能够再次吸引全城的目光?我们拭目以待!



现在的Tsawwassen Mills值得逛吗?



很多人对Tsawwassen Mills可能还不太熟悉,其实可以把它理解为品牌更多、且价格更亲民的YVR机场McArthur Glen Outlets。



Tsawwassen Mills并没有一二线大牌专营店,但消费者熟悉的普通品牌则一应俱全,比如耐克、阿迪、Guess、H&M、Tommy等等,且很多是以工厂店的形式存在,价格非常给力。



并且,Tsawwassen Mills还拥有大温最大的Food Court美食广场,该广场足足能容纳1000多人同时聚餐。用一个字形容Tsawwassen Mills,那就是:大。



如果你住在列治文,其实在不堵车的时候,开车去Tsawwassen Mills也就20到25分钟左右时间,不能算远,且Tsawwassen Mills的停车体验也是大温各大商场里最好的。找个周末的时间去“逛吃逛吃”,绝对值得。



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