高贵林11000尺大地豪宅$149.9万 | 温房一周，4月5日

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数和成交量均上扬。新挂牌房源数量增长22.4%，成交量增加20.3%，交易相当活跃。

本期上榜10套房源，6套独立屋、4套城市屋或公寓，是《温房一周》开栏以来共管类物业上榜最多的一次。看来，在这个刚需推动的市场，由于价格快速上涨，买家逐渐向可负担性更好的房源移动。上榜的6套独立屋中，只有一套超过200万，其他5套的挂牌价都在150万上下。

先来看这4套共管物业，1套在本拿比，3套在列治文，挂牌价均在60万以内，很有吸引力。

位于本拿比的是第3名，在本拿比东南区域，毗邻Byrne Creek Ravine公园，离 Edmonds天车站也不远，地理位置很好。1993年建的2层楼城市屋，房屋面积近1176平方英尺，2卧3卫格局，空间很宽敞。最新估价57.3万，挂牌价54.8万。低开策略。很适合首购族。

列治文的3套中，第2名的地理位置比较靠近市中心，位于列治文3号路东边General Currie路上的城市屋小区，靠近St. Albans路。1991年建，房屋面积1517平方英尺，3卧3卫非常宽敞。最新估价55.6万，挂牌价59.9万。

第7名，上期的第10名，位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区，1994年建的3层楼城市屋，房屋面积1482平方英尺， 3卧3卫。最新估价52.7万，挂牌价59.9万。

第4名是高层公寓，位于列治文Garden City路以东、Westminster公路以南，2008年建。房屋面积942平方英尺，2卧2卫比较宽敞。最新估价61.9万，挂牌价57万。

本期挂牌价最高的房源第5名，位于列治文Granville街和Blundell路之间的Gilbert路上、与小马路Donald相交处，南北向，比较靠近市中心。2010年建，占地面积7700平方英尺出头，房屋面积3500多平方英尺，大地大独立屋。最新估价231.2万，挂牌价228.8万。

接下来是位于列治文Steveston的独立屋第6名，这一区域的房源比较少，值得关注。它位于Moncton街以南、Trites路以西的内街，东西向。1989年建，占地面积4600多平方英尺，房屋面积2800多平方英尺，中等大小土地、中等大小独立屋，5卧4卫。最新估价157.2万，挂牌价159.9万。

剩下4套独立屋的挂牌价都在149.9万左右，贴着150万这个心理关口。先来看高贵林和南素里的这两套，第8名和第10名。这些区域的自然环境比列治文更好，同样的价格可以买到更好的房子，也是华人的热门区域。

第8名，位于高贵林东部Burke Mountain区域的内街，东西向。2004年建，占地11000多平方英尺，房屋面积4000多平方英尺，大地大独立屋，6卧7卫相当舒适。最新估价139.2万，挂牌价149.9888万。

第10名位于南素里24大街以南、152街以西的内街，在King George林荫大道西侧。1986年建，东西向，Semiahmoo 中学学区。占地7100平方英尺出头，房屋面积2400平方英尺出头，4卧3卫非常舒适。最新估价124.2万，挂牌价149.9万。

列治文的第1名和第9名两套房源地理位置差不多，东西相隔一个街区。从自住角度来说，第9名的舒适性更好。

第1名，位于列治文Francis路与Williams路之间的3号路上，东西向，2006年建。占地面积3400多平方英尺，房屋面积2200多平方英尺，小地小独立屋。7卧4卫格局非常紧凑，包括后巷屋。最新估价133.3万，挂牌价149.9。 BC Assessment的数据显示现业主2020年8月以126万购入，持有不到1年就挂牌卖出。