本期上榜的10套房源,8套是独立屋,2套是公寓或城市屋;9套房子的挂牌价超过最新的政府估价,只有第1名是以显著低于政府估价挂牌。
本期第1名是一套城市屋,位于列治Garden City路和4号路之间的Westminister Hwy上,离3号路市中心一个半街区远。面积1460平方英尺的三层楼城市屋,算是比较大的。最新的政府估价86.9万元,挂牌价74.9万元,明显低于市场价。周边同类房屋的成交价基本在85万~90万之间。估计卖家采用低开策略。
本期上榜的另一套共管物业,第9名,是位于温哥华市中心唐人街边缘的2卧室公寓,900平方英尺的室内面积,比较宽敞。政府估价71万,挂牌价是86.8万。这套房子的卖点是地段,这就好比在上海的南京东路附近买一套公寓。
本期的第2名比较奇葩,是位于温西PointGrey社区的全新独立屋,而且还带后巷屋,是业主推倒重建的新房,靠近UBC和Lord Byng中学,政府估价431.4万,挂牌价478.8万。BC Assessment的资料显示独立屋地块大小是43.99英尺×115.01英尺,5000多平方英尺。但房屋资料显示这幢新独立屋产权形式为“Freehold Strata”,不太明白为什么不是常见的“Freehold NonStrata”形式。
本期上榜的独立屋还有一个特点,就是占地面积普遍比较小,大多是标准地(33英尺面宽),甚至还有小于标准地的。比如本期的第6名,温西Dunbar社区Dunbar街靠近32街的一幢全新小独立,土地面宽只有25.4英尺,感觉是建商在一块原来面宽50多英尺的土地上盖了两幢独立屋。政府估价233.3万,挂牌价268.8万。看来房价贵,可负担性差,只有把房子越建越小才能让普通人买得起。小编个人觉得买这样的独立屋还不如买个温西的豪华公寓。
第5名是本期占地面积最大的独立屋,位于列治文西区Francis路上靠近Railway街,占地面积6000多平方英尺,房龄12年,还算比较新,6卧5卫3200平方英尺的房屋格局比较宽敞。政府估价167.8万,挂牌价169.5万,是诚意卖家。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
列治文Woodwards独立屋,R2426134,5卧4卫
地址:6793 Steveston Hwy,Richmond
土地面积:3616平方英尺
房屋面积:2176平方英尺
建造年份:2006年
价格:139.8万
No.9
温西Downtown公寓,R2426291,2卧2卫
地址:303-633 Abbott St,Vancouver
房屋面积:905平方英尺
建造年份:2009年
物业费:353月/元
价格:86.8万
No.8
南素里Morgan Creek独立屋,R2426588,5卧4卫
地址:73-15288 36 Ave,Surrey
土地面积:4026平方英尺
房屋面积:2974平方英尺
建造年份:2003年
价格:109.99万
No.7
温西Arbutus独立屋,R2426935,4卧4卫
地址:4319 Puget Dr,Vancouver
土地面积:4290平方英尺
房屋面积:3015平方英尺
建造年份:1981年
价格:259.7
No.6
温西Dunbar独立屋,R2426239,4卧5卫
地址:4788 Dunbar St,Richmond
土地面积:3035平方英尺
房屋面积:2355平方英尺
建造年份:2019年
价格:268.8万
No.5
列治文Lackner独立屋,R2426487,6卧5卫
地址:5111 Francis Rd,Richmond
土地面积:6088平方英尺
房屋面积:3218平方英尺
建造年份:2008年
价格:169.5万
No.4
列治文Hamilton独立屋,R2426235,5卧5卫
地址:22380 Cochrane Dr,Coquitlam
土地面积:5244平方英尺
房屋面积:3000平方英尺
建造年份:1996年
价格:109.9万
No.3
列治文West Cambie独立屋,R2426623,4卧3卫
地址:10480 Kilby Dr,Richmond
土地面积:2928平方英尺
房屋面积:1667平方英尺
建造年份:1996年
价格:99.9998万
No.2
温西Point Grey共管独立屋,R2427150,5卧6卫
地址:4568 W 8th Ave,Vancouver
房屋面积:3962平方英尺
建造年份:2018年
价格:478.8万
No.1
列治文McLennan North城市屋,R2427174,3卧3卫
地址:58-9551 Ferndale Rd,Richmond
房屋面积:1460平方英尺
建造年份:2007年
物业费:282.31元/月
价格:74.9万
长按下面的二维码,就能扫描关注我们的公众号哦~