列治文13新城市屋低于估价12万挂牌|温房一周,1月6日-1月12日

2020-01-15     温房网 1461 21

本期上榜的10套房源,8套是独立屋,2套是公寓或城市屋;9套房子的挂牌价超过最新的政府估价,只有第1名是以显著低于政府估价挂牌。

 

本期1是一套城市屋,位于列治Garden City路和4号路之间的Westminister Hwy上,离3号路市中心一个半街区远。面积1460平方英尺的三层楼城市屋,算是比较大的。最新的政府估价86.9万元挂牌价74.9万元,明显低于市场价。周边同类房屋的成交价基本在85万~90万之间。估计卖家采用低开策略。

 

本期上榜的另一套共管物业,9,是位于温哥华市中心唐人街边缘的2卧室公寓,900平方英尺的室内面积,比较宽敞。政府估价71万,挂牌价是86.8。这套房子的卖点是地段,这就好比在上海的南京东路附近买一套公寓。

 


本期的2比较奇葩,是位于温西PointGrey社区的全新独立屋,而且还带后巷屋,是业主推倒重建的新房,靠近UBCLord Byng中学,政府估价431.4万,挂牌价478.8万。BC Assessment的资料显示独立屋地块大小是43.99英尺×115.01英尺,5000多平方英尺。但房屋资料显示这幢新独立屋产权形式为“Freehold Strata”,不太明白为什么不是常见的“Freehold NonStrata”形式。

 

本期上榜的独立屋还有一个特点,就是占地面积普遍比较小,大多是标准地(33英尺面宽),甚至还有小于标准地的比如本期的6,温西Dunbar社区Dunbar街靠近32街的一幢全新小独立,土地面宽只有25.4英尺,感觉是建商在一块原来面宽50多英尺的土地上盖了两幢独立屋。政府估价233.3万,挂牌价268.8。看来房价贵,可负担性差,只有把房子越建越小才能让普通人买得起。小编个人觉得买这样的独立屋还不如买个温西的豪华公寓。

 


5是本期占地面积最大的独立屋,位于列治文西区Francis路上靠近Railway街,占地面积6000多平方英尺,房龄12年,还算比较新,653200平方英尺的房屋格局比较宽敞。政府估价167.8万,挂牌价169.5万,是诚意卖家。

 


排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

 

No.10

列治文Woodwards独立屋,R242613454

地址:6793 Steveston HwyRichmond

土地面积:3616平方英尺

房屋面积:2176平方英尺

建造年份:2006

价格:139.8

 

 

No.9

温西Downtown公寓,R242629122

地址:303-633 Abbott StVancouver

房屋面积:905平方英尺

建造年份:2009

物业费:353/

价格:86.8

 


 

No.8

南素里Morgan Creek独立屋,R242658854

地址:73-15288 36 AveSurrey

土地面积:4026平方英尺

房屋面积:2974平方英尺

建造年份:2003

价格:109.99

 

 

 

No.7

温西Arbutus独立屋,R242693544

地址:4319 Puget DrVancouver

土地面积:4290平方英尺

房屋面积:3015平方英尺

建造年份:1981

价格:259.7

 


 

No.6

温西Dunbar独立屋,R242623945

地址:4788 Dunbar StRichmond

土地面积:3035平方英尺

房屋面积:2355平方英尺

建造年份:2019

价格:268.8

 


 

No.5

列治文Lackner独立屋,R242648765

地址:5111 Francis RdRichmond

土地面积:6088平方英尺

房屋面积:3218平方英尺

建造年份:2008

价格:169.5

 

 

No.4

列治文Hamilton独立屋,R242623555

地址:22380 Cochrane DrCoquitlam

土地面积:5244平方英尺

房屋面积:3000平方英尺

建造年份:1996

价格:109.9

 


 

No.3

列治文West Cambie独立屋,R242662343

地址:10480 Kilby DrRichmond

土地面积:2928平方英尺

房屋面积:1667平方英尺

建造年份:1996

价格:99.9998

  

No.2

温西Point Grey共管独立屋,R242715056

地址:4568 W 8th AveVancouver

房屋面积:3962平方英尺

建造年份:2018

价格:478.8

 


 

No.1

列治文McLennan North城市屋,R242717433

地址:58-9551 Ferndale  RdRichmond

房屋面积:1460平方英尺

建造年份:2007

物业费:282.31元/月

价格:74.9

 


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