本期上榜的11套房源,仍以温西为主,有5套独立屋;另外南素里2套独立屋,列治文1套独立屋1套公寓,温东1套独立屋,西温1套独立屋。
小编在整理资料的时候,发现本期房源中大部分房屋的挂牌价已经贴近政府估价了,或高一点,或低一点。这个趋势与大温地产市场最近三个月的销量显著回升相一致,说明市场确实在回归正常。
但相比于可负担性好的中低价位房屋,豪宅的水分似乎还没挤压干净,价格还在下跌。比如本期的第10名,温西Granville的全新豪宅,7000多尺的地,6000尺的房屋,政府估价是602.8万。挂牌半年以来,多次调价,已经从最初的698.8万,一直跌到现在的499.8万,硬生生地跌掉200万!比估价也低100万多一点。不知道这次有没有跌到买家的心理价位。
本期房源中挂牌价与政府估价差值第二大的是第6名,温西Shaughnessy的一套6000多尺地的老房子,房龄95年。这套房子虽然属于Shaughnessy社区,但已在外围,所以相比Shaughnessy核心地区动辄千万的豪宅,价格要便宜得多。估价380.99万,挂牌价325万。
本期第3名,温西Dunbar社区少见的小地独立屋房源。房龄41年不算老,房屋保养和格局也不错,挂牌价不到200万,估价是232万。这房子学区不错,对应Lord Byng中学。温西的低价房源估计不会在市场上停留很久。
本期列治文和温东的两套独立屋都是120万、130万左右的低价房源。温东的(第5名)是小地小独立屋;列治文的(第1名)是大地老独立屋,房龄49年,在3号路和但房屋保养还不错。如果说在这两套房子中选一套,小编觉得列治文的这套性价比比较高。
本期又有一套千万级的超级豪宅上榜,这就是第4名,位于温西Point Grey社区,面对Spanish海滩,估价959.5万,挂牌价1198万。还是老规矩,超级豪宅只看市场,莫看估价,有人接盘就行了。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
并列No.10
西温Ambleside独立屋,R2412347,6卧5卫
地址:990 Sherwood Lane,West Vancouver
土地面积:11587平方英尺
房屋面积:5250平方英尺
建造年份:1981年
价格:289万
No.10
温西South Granville独立屋,R2411777,9卧8卫
地址:1238 W 45th Ave,Vancouver
土地面积:7371平方英尺
房屋面积:6057平方英尺
建造年份:2018年
价格:499.8万
No.9
列治文Brighouse South公寓,R2411964,2卧2卫
地址:206-7200 Gilbert Rd,Richmond
房屋面积:980平方英尺
建造年份:1989年
物业费:363.19元/月
价格:46.5万
No.8
南素里Elgin Chantrell独立屋,R2411191,4卧3卫
地址:14339 36A Ave,Surrey
土地面积:6131平方英尺
房屋面积:2339平方英尺
建造年份:2008年
价格:126.8万
No.7
南素里Morgan Creek独立屋,R2412084,5卧4卫
地址:15649 33A Ave,Surrey
土地面积:6631平方英尺
房屋面积:3700平方英尺
建造年份:2002年
价格:152.8万
No.6
温西Shaughnessy独立屋,R2411701,3卧3卫
地址:1856 W 29th Ave,Vancouver
土地面积:6250平方英尺
房屋面积:3362平方英尺
建造年份:1924年
价格:325万
No.5
温东Killarney独立屋,R2411413,3卧3卫
地址:6158 Bruce St,Vancouver
土地面积:2992平方英尺
房屋面积:1855平方英尺
建造年份:2000年
价格:119.9万
No.4
温西Point Grey独立屋,R2412221,5卧7卫
地址:4639 Simpson Ave,Vancouver
土地面积:7080平方英尺
房屋面积:4939平方英尺
建造年份:2014年
价格:1198万
No.3
温西Dunbar独立屋,R2412164,3卧3卫
地址:3504 W 24th Ave,Vancouver
土地面积:3904平方英尺
房屋面积:1962平方英尺
建造年份:1978年
价格:199.8万
No.2
温西Arbutus独立屋,R2412118,4卧6卫
地址:3798 Puget Dr,Vancouver
土地面积:3513平方英尺
房屋面积:2997平方英尺
建造年份:2016年
价格:319.8万
No.1
列治文South Arm独立屋,R2412036,4卧3卫
地址:8320 Rosehill Dr,Richmond
土地面积:7692平方英尺
房屋面积:2723平方英尺
建造年份:1970年
价格:132.8万
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