据Vancouver Courier报道，房地产销售和研究公司MLA Advisory近日发布的《2019年年中房地产洞察报告》称，大温地区新上市预售房屋的供应量下降了近一半。

报告表示，2019年前6个月，大温地区新房有4000多套，而去年这个数字接近8000套。2019年1月至6月，大温地区只仅有4123套新公寓和城市屋，而2018年上半年，大温地区有7753套新公寓和城市屋。这意味着新房供应量下降了47%。

供应大幅减少，新房的销售率更低，6月份新屋销售仅占去年同期的14%，甚至低于4月份20%。

不过，报告称，“由于预计移民和人口仍将稳步增长，未来1至4年将建成并投入使用的住房供应大幅减少，将对我们的住房市场产生长期的影响。”

从图中不难看出，随着人口增长与新屋供应的风口逐渐扩大，大温地区的住房市场所面临的压力不容小觑。

报告表示，“在需求方面，BC省每年继续吸引大约5万5千多人，从长远来看，这将给市场带来极大的压力。”

MLA Advisory也指出，尽管市场反应平淡，但“如上月所见，许多开发商都在推迟预售，以吸引更多潜在买家的兴趣，而这些买家在这个竞争激烈的市场中更有眼光”。

MLA Advisory表示，预计2019年下半年，大温地区和菲沙河谷地区将有27个项目推出，其中3500多套新公寓单元将于7月至12月之间开始销售。该报告称，“列治文预计将在2019年剩余时间成为最活跃的市场，大约有5个项目推出，提供超过700个新屋单元。”

MLA Advisory预计，今年下半年新屋销售可能还会放缓，直到2020年才会复苏，这可能会影响目前原定于今年秋季推出的一些项目。

该报告的作者写道：“展望未来，随着当前库存水平的上升和项目销售时间的延长，我们预计其中许多项目的销售将持续到2020年，并等待更有利的条件。这将导致已经获批的项目积压，虽然目前尚未在大温地区看到。尽管理论上需求超过了市场供应，但买家在相信市场已经触底之前不愿做出购买决定。一旦这种不情愿的情绪消失，市场活动将再次活跃起来，我们的市场将恢复正常。”

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