房价跌成这样？南素里近17000尺大地豪宅只挂150万｜温房一周，7月8日-7月14日,温房网

本期上榜的10套房源，温西3套，温东1套，列治文3套，南素里1套，南本拿比1套，均为第一次上榜。

本期的第1名是位于南素里Elgin Chantrell区域的独立屋，位于钥匙孔内街的尽头。占地面积将近17000平方英尺，房屋面积只有3400多平方英尺，想必前后花园的面积很大。房子1988年建，只有30年出头的房龄，而且房子2017年做过局部翻新。

这么大的房子挂牌价只有150万非常罕见，最新的政府估价都要202万。原来这幢房子采用拍卖的形式出售，150万只是起拍价。原定于8月15日拍卖，但资料显示该房屋的售卖活动当前暂停，原因不明。而且，BC Assessment的资料显示，这房子在2016年和2017年都有交易发生，对于频繁交易的房子，买家要多问一个为什么。

现在大温楼市疲软，房子不好卖，卖房子的方式也变得多样。上期的第9名，白石镇上的一幢独立屋，也是采用低挂牌价拍卖的方式销售，这招到底灵不灵，我们拭目以待，或许是个可行的新方法。

本期的10套房子中，一半以低于政府估价挂牌。除了上面的第1名，其他4套挂牌价低于政府估价的房子分别是第2名、第6名、第8名和第10名。

这其中，比估价低得最多的是第8名，位于温西SW Marine区域的独立屋，西63街靠近SW Marine车道，去往UBC很方便。占地非常大，9000多平方英尺，房屋面积5000多平方英尺，房龄只有6年多，468万的挂牌价比555.3万的政府估价低了将近90万，这个价格很有吸引力。

第6名是温东Renfrew社区的老房子，1946建，标准地，面宽略小于33英尺，99.9万挂牌，比政府估价低了20万。由于是老房子，房屋说明曾经有油罐，已移除，但土地污染问题没有解决，买家需要慎重考虑这些成本。

其他挂牌价等于或高于政府估价的房子，第3名、第4名、第5名、第7名、第9名，要么是热门地段，要么是新房，要么是做过全面翻新，或者是同时兼有几个卖点，否则也不敢开高价。差价最大的第7名，温西53街靠近Granville街的6年新房子，挂牌价比估价高30万。但是，市场是不是买账，很难说。