最新!如今的100万,能在大温各城市买到怎样的独立屋和公寓??

2019-07-09     温房网 1500 21

2019年的大温房地产市场,一直持续在相对低迷的状态,5月有所起色,但6月的销量又有下降。当然了,老生常谈的那句话还可以再谈:对买家来说,现在是低价买房的最好时机。

那么,在这个已经定型的买家市场,100万加币,在大温各城市能买到怎样的独立屋,以及怎样的公寓?各选一些代表吧~为了缩小范围,此次选出的独立屋和公寓,优先都是10年新以内的,建设于2009年以后,如果查找不到,再把年限扩大。



温哥华西区


100万的独立屋: 无


温西,还想100万买独立屋?再跌也没这么低啊!



温哥华西区


100万的公寓:Downtown两卧室新公寓


温西百万新公寓,这套位于Downtown的是典型代表。2018年建造,800多尺,尺价1200左右,内部优雅,但也不算奢华。现在的市场,西区好位置的公寓尺价也不能漫天要价。



温哥华东区


100万的独立屋:能找到,但不新


温哥华东区,如今100万真能买到独立屋,可是必须限制10年新的话,对不起,没有!能找到的最新的百万独立屋,是1998年的,也不算老。5卧室3卫生间,土地3400尺,室内2300尺,挺体面了,只要99.8万哦。但,学区很糟糕,没办法,100万不可能让你面面俱到。



温哥华东区


100万的公寓:地理位置上佳,面积尚可


温东已建成的公寓,达到100万元的并不多,这套位于快乐山的是个代表:接近1000尺、新、距离Downtown很近。但其实,它并没有比Downtown的公寓便宜多少,而且学区也很不理想。



列治文


100万的独立屋:有,但最新的房龄已经28年


列治文的房价高于温东,想找新的100万独立屋更是天方夜谭,能符合条件的,相对最新的是1991年建造的,还在最便宜的Hamilton区。好在土地接近4000尺,室内2672尺,并不小。



列治文


100万的公寓:较好地段,3卧室公寓选择多


相对而言,列治文的公寓价格比列治文的独立屋价格合理。100万元,可以在3号路区域买到1200多尺的3卧室公寓,一个家庭居住绰绰有余,而且房龄还只有3年。这套公寓1287尺,不过物业管理费用很高,每月712元!



西温哥华


100万的独立屋:还真有,但偏远+房龄大


在西温找100万以内新的独立屋,怕不是在开玩笑?但在西温狮子湾,确实有100万的独立屋,不过房龄47年,出行不便,室内面积也只有2400尺。能住吗?至少没有很破,更像是度假屋。



西温哥华


100万的公寓:选择不多,房龄老,但面积不错

西温哥华的在售100万元公寓,居然只能搜到1个。位于Dundarave,面积1200多尺,2个卧室,不过房龄有33年。里面设施是老了一些,但还算温馨,再考虑到西温,其实未必不能考虑。



南本拿比


100万的独立屋:无


南本拿比房价普遍超过温东,所以,目前在售的独立屋,没有100万的!



南本拿比


100万的公寓:典型的Metrotown两卧室公寓


Metrotown两卧室公寓一度是爆款,价格高还疯抢,但如今恢复理性,尺价在1000左右。这套典型的百万公寓,面积1000尺,拥有3个卧室,建于2017年,很符合现在的行情价。、



北本拿比


100万的独立屋:有,但房龄特别老


北本拿比的独立屋也不便宜,因为环境好,100万能买到,但最新的是1958年建造的,面积只有2000尺,但地有1万尺。但看看样子吧,确实太老了,要翻新甚至重建才能居住。



北本拿比


100万的公寓:毫无疑问,是Brentwood的新房


北本拿比的公寓,100万的不多,几乎都集中在Brentwood,几乎都是新房,比如这一套,3卧室、1105尺,尺价905,全新。看看现在的买家市场吧,全新的豪华公寓,真的卖不出高价了。



素里


100万的独立屋:较新的也不多,位置一般


素里近年来发展很快,想找一套新的独立屋,价格100万,屈指可数。这套是最符合的:建于2012年,土地4700尺、房屋3164尺,位于East Newton区。房屋本身不错,但学区乏善可陈。



素里


100万的公寓:豪华高层公寓的顶楼


素里的公寓一般只在50~60万左右,而且还是比较好的。100万的价格,能买到这种豪华高层公寓的顶楼,配套完备外加景观超一流,不过面积不算太大,1100尺。这已经是素里最顶尖的公寓了。



高贵林


100万的独立屋:有,但也没有特别新的


高贵林的地形地貌,很适合建独立屋,自然环境优越。目前在售房源里,100万的独立屋也没有2010年以后造的,最新的是这套2006年的,室内面积2365尺也只是刚刚够用。不过它属于Dr. Charles Best学区,高居BC中学第18名。



高贵林


100万的公寓:市中心,大面积天车房


随着长青线的开设,高贵林的百万公寓并不罕见。比如这套位于高贵林中心,紧邻地铁站的新公寓,正好100万,不过面积达到了1215尺,尺价还是比隔壁的本拿比低一个级别的。美中不足的是只有2个卧室。



兰里


100万的独立屋:选择非常多,任君挑选


兰里,已经很靠东,100万的独立屋选择非常多,选一条最新的来看看吧:建于2018年,价格99.99万,房屋面积3000尺,5个卧室,标准地,内装普普通通,但对得起价格。



兰里


100万的公寓:兰里堡全新公寓



兰里的100万公寓非常少,但作为热门景点的Fort Langley兰里古堡有,还是最新的,面积1200多尺,价格100万,尺价不低了。而且令人费解的是:竟然只有1个卧室!



三角洲:


100万的独立屋:选择不少,但房龄都老


三角洲在大温也相对偏远,100万以内的独立屋颇多,100万整的也有,不过最新的在售的是1988年的,房龄31年。土地5400尺,面积2800尺,直接住还是没有问题的。



三角洲:


100万的公寓:无



最后来看看三角洲100万的公寓,对不起,三角洲没有100万的公寓!

总结一下吧,100万元,在大温的好区都是可以买到不错的公寓的,只是面积小些;而100万元想买独立屋的话,大部分城区也有,但好区要么没有,要么房龄特别老。

100万的城市屋?放心,如果预算是100万以下,想买城市屋的话,在大温所有城区都能买到,只是房龄新旧、面积大小的问题。



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