据Globe and Mail报道，著名信用评级机构穆迪（Moody）的姊妹公司穆迪分析（Moody's Analytics）表示，经历了两年多的下滑之后，加拿大房地产市场已经软着陆，预计将触底反弹。

一些经济学家表示，在政府实施一系列政策推动经济放缓之后，加拿大房地产市场现在可能已经触底。

许多人认为，这些政策似乎已经卓有成效，实现了房地产市场的软着陆，而非崩盘。

穆迪分析的首席住房经济学家（Andres Carbacho-Burgos）表示：“在经历了两年多的下滑之后，二手房市场的销售似乎已经触底。”

RBC的资深经济学家Robert Hogue对此表示赞同，并对加拿大房地产协会（CREA）最新报告发表评论。而根据CREA的报告显示，刚刚过去的4月份，房地产交易量连续第二个月上涨。

Hogue称，“（4月份）比上个月增长高出3.6%对市场来说不是一个‘解除警报’的信号，但这是一个有力的证据，表明周期性下跌已经触底。自2017年12月以来，（4月份）市场的活跃房源首次超过去年同期水平。”

此前，BC省和安大略省纷纷出台了一系列措施，旨在冷却温哥华和多伦多地区房地产市场。与此同时，加拿大联邦金融监管办公室在2018年初引入了新的抵押贷款资格压力测试，防止贷款危机。

当然，对于业主和潜在买家来说，大家更关心的是如果现在市场已经触底，那么接下来的情况会怎么样呢？

穆迪分析对此发表了看法， Carbacho-Burgos在报告中表示，“在货币紧缩政策的直接和间接影响下，房价上涨将在2020年放缓，2021年短暂转为负值，在接下来的几年里才会回升。”

他补充说：“与其他大型城市相比，未来一年，只有蒙特利尔的房价会有温和的上涨，但在接下来的几年里，会出现部分复苏，多伦多的情况会好一些。”

与此同时，Carbacho-Burgos称，“温哥华的房价明年将会下跌，考虑到目前房价和公寓价格过高，到2024年，主要城市地区将保持价格水平不变。”

以下是穆迪分析公司基于RPS Real Property Solutions的数据，对未来几年加拿大房价走势的预测：

由图中不难看出，从2019年第一季度到2024年第一季度，加拿大独立屋房价的平均涨幅为2.2%，除了Saskatoon和Regina之外，加拿大所有地区的房价均有上涨。其中温哥华房价上涨0.9%，维多利亚上涨0.9%,基隆拿上涨2.1%，阿伯茨福上涨1.0%。

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